东郊中心：浦东金三角生态商务新地标  

核心卖点  

区位优势：坐拥陆家嘴、金桥、张江“金三角”核心，衔接传统CBD与自贸区，辐射上海经济动脉。  

顶配生态：毗邻东郊宾馆及高端别墅区（东郊壹号、合生东郊别墅），35%绿化率打造低密花园办公环境。  

灵活空间：单栋面积1083-2300㎡，毛坯交付，支持企业个性化定制，适配总部办公、研发中心等多场景需求。  

国际物管：全球物业CBRE世邦魏理仕服务，12元/㎡物业费涵盖高标准运维。  

项目概览  

地址：上海浦东新区紫竹路383弄（近21号线龙东大道站/2号线金科路站）  

体量：占地约11.2万㎡，总建面21万㎡，容积率0.98，一期28栋+二期48栋+7栋商业。  

产权：40-50年，通管道天然气，单栋配置1-2部客梯。  

产品详情  

物业类型：独栋写字楼、商业综合体  

单栋总价：1.3亿~2.2亿/栋  

租金报价：6.8元/㎡/天（按需整栋租赁）  

层高设计 ：地下4.8米，地上4.4-4.5米，顶层露台  

户型选择：A（1300-1500㎡）、B（1700-1900㎡）、C（2100-2200㎡）、双拼D（2500㎡）  

交通网络  

地铁：21号线龙东大道站（在建）、2号线金科路站（2公里，直达陆家嘴/浦东机场）。  

路网：中环、龙东大道等主干道环伺，快速接驳全城。  

浦东东郊板块罕有低密独栋办公集群，兼具商务与生态属性。