张江展想中心大厦|高端商务办公解决方案

核心定位：张江科学城核心区地标性甲级写字楼，科技企业总部优选  

一、核心优势  

浦东新区张江路505号，张江示范区核心园  

政府资源环绕：紧邻张江镇政府、张江科学会堂  

科创生态圈：步行范围内聚集微软AI实验室、药明康德等头部科技企业  

立体交通网络  

轨交：2号线广兰路站（700米，步行8分钟）直达陆家嘴/虹桥枢纽  

干线：中环高架1.5公里，20分钟速达浦东国际机场  

公交枢纽：4条高频线路覆盖全域通勤（66路）  

硬件配置  

超强荷载：标准层320kg/㎡（超甲级标准），局部区域1000kg承重（适配实验室/数据中心）  

灵活空间：2200㎡整层无柱空间，支持自由分割（小200㎡起租）  

绿色办公：150mm架空地板（综合布线便捷），3米层高+72%得房率  

二、技术参数  

总建筑面积45,935㎡  

楼宇构成主楼15F+商业裙楼2F  

日租金5.5-6元/㎡  

物业费27元/㎡/月（高力国际管理）  

停车位320个（1:144㎡配比）  

电梯系统6+1+2智能分组调度  

三、配套生态  

商业配套：2层商业裙楼（规划品牌餐饮/便利店/银行网点）  

文体设施：张江体育中心（室内泳池/羽毛球馆）直线距离400米  

产业生态：半径1公里内聚集32家上市公司研发中心  

四、适配客群  

✓跨国科技企业区域总部  

✓生物医药/集成电路研发中心  

✓金融科技服务机构  

✓高成长性科创企业  

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