御桥数智天地·御中心·智慧源·智慧谷

项目概述

位置：上海市浦东新区御桥康安路。

规模：占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米。

功能设施：规划建设都市研发楼、人才公寓、商业综合体、酒店及国际化学校等多种功能设施。

租赁信息

项目一期：可租售物业约37万平方米。

智慧谷和智慧源分园区：提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。

御中心：提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米。

项目二期：可租售物业约43.8万平方米。

项目三期：可租售物业约27万平方米。

项目特色

产业定位：陆家嘴数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，致力于打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区及场景示范区”。

技术应用：园区将利用物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设与园区运维，形成集总部创新、生态引领和产业聚集于一体的产业生态圈。

区域优势：作为张江科学城扩区内的重点产业社区之一，园区将成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地。

陆家嘴数智天地·御中心

位置：位于11号线严御路站地铁上盖，靠近中环线，快速连接市中心主要商务区域。

综合体设施：96广场商业体（约5.8万平方米）、陆家嘴东怡酒店（约2.2万平方米），周边配套包括学校、体育设施、会议中心及近3000套租赁公寓。

租金报价：3.5元/平方米/天。

建筑面积：3.26万平方米（单栋）。

办公层数：4-16层。

大楼总高：80米。

整层面积：约2500平方米。

标准层高：4.5米。

整层净高：3.1米。

空调类型：VAV。

电梯数量：7部客梯，1部消防梯。

停车位：1332个。

物业费：28元/平方米/月。

物业管理：陆家嘴物业。

陆家嘴数智天地·智慧源

位置：距离11号线严御路步行5分钟。

建筑面积：包括两幢各2.3万平方米和两幢各2.5万平方米的写字楼，涵盖8000平方米的办公配套商业及员工食堂。

AI学院：提供大型会议、展示活动场地，可容纳500人。

租金单价：3.5元/平方米/天。

整栋面积：T1/T2栋2.5万平方米，T3/T4栋2.6万平方米。

办公层数：3-10层。

整层面积：2500平方米至2600平方米。

分割面积：487平方米至2600平方米。

得房率：75%。

停车位：973个。

物业费：28元/平方米/月。

入住企业：德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部等。

陆家嘴数智天地·智慧谷

位置：距离11号线严御路步行5分钟。

项目规模：占地面积5.67万平方米，总建筑面积21.34万平方米，由国际设计公司Gensler与同济大学建筑设计研究院共同设计，包含6栋6-10层研发总部、租赁公寓及配套商业空间。

租金单价：3.5元/平方米/天。

整栋面积：T1/T2栋单栋2.7万平方米，T3/T4栋单栋2万平方米，T5栋1.4万平方米，T6栋1.1万平方米。

整层层高：4.5米。

得房率：75%。

停车位：1196个。

如果您需要了解项目的具体信息或有其他疑问，可以随时联系我。