张江展想广场写字楼项目概况  

项目基本信息  

名称：张江展想广场写字楼  

地址：上海市浦东新区张江高科祖冲之路2290弄  

地段价值：位于张江科学城核心区，紧邻地铁2号线广兰路站（步行7分钟），属张江高科技产业集聚黄金地段。  

核心优势亮点  

交通便利性  

地铁：2号线广兰路站直达，快速连接陆家嘴、浦东机场、虹桥枢纽。  

公交：多线路覆盖，通勤便捷。  

自驾：地下460个车位，满足企业停车需求。  

产品多样性  

由1栋20层主楼+7栋3-4层独栋别墅组成，提供灵活办公空间。  

分割面积：145㎡起至整层2741.5㎡，适配初创团队至大型企业。  

高端硬件配置  

层高：标准层净高2.85米，大堂挑高9米，空间开阔。  

电梯：8部客梯+2部货梯，高效分流。  

架空地板：150mm（适合IT/科技企业布线需求）。  

产业集聚效应  

入驻企业：紫光展锐（芯片设计）、亚德诺半导体、科迪华农科等，形成半导体、科技研发产业生态。  

周边园区：张江日月光、亚芯科技园、光大安石科技园等，共享张江科学城创新资源。  

运营与物业  

物业管理：仲量联行（国际五大行之一），服务品质保障。  

物业费：标准办公楼26.5元/㎡·月，独栋别墅12.5元/㎡·月。  

配套与商业环境  

商业配套：周边涵盖餐饮、零售、酒店（张江日月光中心商业体步行可达）。  

产业生态：毗邻张江药谷、人工智能岛，产学研资源丰富。  

适合客群  

半导体、集成电路、科技研发类企业  

寻求高性价比办公空间的中大型企业（整层租赁）  

注重独立形象的总部型机构（独栋别墅办公）  

租赁提示  

面积实时变动，建议联系项目方获取新可租单元。  

独栋别墅稀缺性强，决策需优先沟通。  

张江展想广场以高性价比租金、灵活空间组合及成熟产业生态，成为张江科学城企业升级办公载体的优选。尤其适合半导体、科技类企业实现资源协同，提升品牌形象。