星创园|康桥·康威路299号

项目名称：康桥星创园104地块  

位置：位于张江科学城中区，康桥工业园核心位置，距离迪士尼3公里，罗山路高架3公里。  

定位：主要面向企业总部、研发办公，适合生物医药、实验研发、IT、轻加工制造等产业。  

园区特点：2014年新建，全玻璃幕墙设计，现代化办公环境。  

项目参数  

地址：康桥·康威路299号  

租赁面积：135-4000平方米，可分割也可整体租赁。  

租金：2.5-2.7元/平方米/天  

物业费：8元/平方米/月  

得房率：平均80%，标准层90%  

层高：4.5米-5米  

车位：150元/月  

星创园二期  

总建筑面积：43000平方米  

建筑形态：主楼6层，裙楼4层  

层高：首层6米，二层5米，标准层4.5米  

承重：首层1000KG，标准层400KG  

电梯配置：2台客梯（1350KG），1台客货两用（2000KG），1台货梯（3000KG）  

交付时间：2021年1月  

目标客户：生物医药、化工研发、检测类机构  

周边交通  

地铁：11号线康新公路站  

高架：罗山路高架、外环、中环、度假区高架  

周边配套  

园区配套：员工食堂、职员公寓、园区班车  

周边设施：附近有万豪酒店、大润发等商业配套  

周边企业  

园区周边入驻了中华烟草、良信电器、昌硕科技、ABB、延锋汽车等zhiming企业。  

康桥星创园104地块是一个现代化的产业园区，位于张江科学城中区，交通便利，周边配套设施完善。园区适合生物医药、研发办公、IT等产业，二期项目也已建成，可满足不同企业的定制需求。