上海浦东软件园（祖冲之园）项目概览  

一、基础信息  

名称：上海浦东软件园（祖冲之园）  

地址：上海市浦东新区博云路2号（祖冲之路与金科路交界）  

开园时间：2006年3月  

占地面积：45万平方米  

建筑面积：58万平方米  

交通配套：地铁2号线金科路站直达  

二、园区特色  

产业集群：集成电路、移动互联、数字文化、金融科技、人工智能、智能制造、信息安全  

产业链优势：上下游完整产业链，企业协同发展环境成熟  

入驻企业：奥林巴斯、阿斯利康、浦发银行、AIA友邦保险张江数据中心、东方有线、世纪华通、帜讯信息等  

三、租赁信息  

租金单价：4.5元~6元/平方米/天（按实际楼层与面积浮动）  

可租面积：  

整栋租赁：2150㎡~2752㎡（共31栋可选）  

灵活分割：66.9㎡起（支持整层、整栋租赁）  

楼板承重：  

1楼：500kg/㎡  

其他楼层：300kg/㎡  

物业费：10元/㎡/月（基础）或13元/㎡/月（含增值服务）  

停车费：250元/个/月  

四、配套设施  

物业管理：浦软物业（服务）  

交通便利性：  

地铁2号线金科路站步行可达，通勤便捷；  

周边主干道环绕，自驾便利。  

五、适合企业类型  

科技研发、金融科技、智能制造、人工智能等高新技术企业；  

需产业链协同的中大型企业或创新团队；  

对交通便利性及园区配套要求较高的企业。  

六、核心优势  

区位优越：浦东核心地段，紧邻地铁与主干道；  

产业生态：七大产业集群，资源集聚效应显著；  

灵活租赁：面积选择多样，满足不同规模企业需求；  

成熟配套：企业入驻背书，物业及基础设施完善。  

备注：租赁面积及价格动态调整，建议联系园区方获取实时信息。