外高桥新展城3.0产业社区招商简介  

——XinPark：产城融合，青年活力新高地  

园区定位：3.0产业社区，打破传统边界  

外高桥新展城园区以“工作+生活+休闲”一体化理念，打造全国3.0版产业社区：  

产城融合：突破传统园区单一功能，实现产业、城市、人才深度链接，空间开放、生态多元、社群活跃；  

青年友好：35岁以下青年占比60%，聚焦创新创业扶持、安居乐活配套，打造青年发展型社区；  

国际视野：吸引美、比、芬、日、沙特等全球企业，形成本土与外资协同的创新生态。  

核心优势：战略叠加，生态赋能  

1.产业生态与创新势能  

“4+1”产业体系：聚焦生命健康、智能制造、综合服务、新一代信息技术+未来产业，形成千亿级产业集群；  

企业引领：已入驻200余家全球头部企业，包括特斯拉、博世、法雷奥、信质集团等，覆盖智能制造、生物医药、汽车科技等领域；  

研发+制造闭环：支持企业设立研发中心、生产基地，推动技术迭代与产业升级。  

案例：  

信质集团：上海研发中心入驻，专注机器人、新能源车技术革新；  

百亚电智能科技：打造“研发+生产”基地，驱动制造业智能化；  

微纳科技：设立亚太区组装与售后中心，依托自贸区政策加速布局。  

2.政策与服务赋能  

自贸区政策红利：享受税收优惠、跨境贸易便利化等政策支持；  

创新创业扶持：为青年创业者提供场地、资金、技术导师等资源，降低创业门槛；  

全周期服务：从企业入驻到人才安居，提供一站式解决方案。  

3.活力社区配套  

商业休闲：麦当劳、TimHortons、罗森等品牌入驻，满足多元生活需求；  

青年社群：定期举办科创沙龙、行业交流活动，激发创新灵感；  

便捷通勤：紧邻五洲大道、北横通道，35分钟直达虹桥枢纽/市中心。  

园区载体：XinPark，3.0社区代表作  

规模体量：占地约1.67平方公里，一期竣工即吸引世界500强、战略性新兴产业企业；  

空间规划：开放式布局，融合研发楼宇、生产空间、共享设施，适配多元化需求；  

签约动态：2024年6月交付以来，签约率持续攀升，国际化企业占比超30%。  

招商方向  

诚邀智能制造、生物医药、新一代信息技术、未来产业等领域企业入驻，共享：  

战略机遇：上海自贸区、浦东引领区、新质生产力发展三重红利；  

生态资源：全球产业链头部企业协同网络；  

青年人才：高密度创新人才池与活力社区。  

垂询合作  

外高桥集团与新发展公司持续优化服务，为入驻企业提供定制化方案！  

（注：可补充联系方式、专属政策及入驻流程。）  

关键词：3.0产业社区｜产城融合｜新质生产力｜青年发展型园区｜自贸区红利