上海外高桥保税区工业厂房仓库、综合办公楼出租项目  

项目概况  

项目地址：中国（上海）自由贸易试验区，属于上海外高桥保税区。  

区域优势：境外与保税区间货物进出自由，免关税；任何商品（除武器、毒品及有污染的物品之外）均被允许无期限保税存放或展示，海关不征收任何监管费用；经海关同意，保税区内保税仓库可存放非保税商品。  

厂房、仓库信息  

建筑总面积：21050.12平方米。  

用途：适合保税仓储、加工、数据中心、实验室等。  

结构：钢筋混凝土框架结构，地上6层，隔热性好，适合仓储。  

装修：毛坯。  

层高：  

建筑物总高度34米（楼顶28.5米）。  

一层层高6米，二至六层层高4.5米（叉车可在楼道上作业）。  

载重：  

一层A库和B库承重负载30KN/平方米。  

二至六层A库承重负载15KN/平方米，B库承重负载10KN/平方米。  

其他区域承重负载5KN/平方米。  

防火等级：丙类。  

综合办公楼信息  

建筑总面积：4588.04平方米。  

用途：办公。  

结构：钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上5层。  

装修：简装。  

层高：  

建筑物总高度22.8米。  

一层层高4.5米，地下室及其他楼层层高3.3米。  

项目亮点  

仓库：高标准、大跨度通用的保税仓库，隔热性好，适合作为厂房及仓储，叉车可在楼道间作业，并可自行更改成双路电源。  

办公楼：水、电、煤、通信、录像监控系统等设施齐全，靠近保税区一号门，车流量小，车辆通关速度快，距外高桥港区仅800米，毗邻上海交通大动脉——外环线。  

配套设备：  

园区水、电、煤、三网通信均已入户。  

消防、喷淋、烟感自动报警系统齐全，运行正常（消防水系统2019年完成改造更新）。  

园区公共区域及仓库内配备监控。  

10kv高压单回路入户，装接总容量297KVA（2016年更新改造的高压配电柜，可改成双路电源），配有一间低压配电间和14间小配电间。  

6台载重3T的客货两用电梯和1台综合楼客梯。  

齐全的安防设备和设施设备确保园区安全、正常运营。