上海科技投资大厦项目概览  

项目地址：上海市浦东新区中科路1699号  

项目亮点  

建筑高度：160米甲级写字楼  

交通便利：地铁13号线学林路站上盖，未来21号线（预计2026年通车）也将经过  

周边配套：  

五星级酒店：张江希尔顿  

文化设施：张江科学会堂  

商业综合体：陆悦天地  

租赁式住宅：张江雍萃（中高端）  

建筑设计：  

7个双层挑空区域，提供多样化使用空间  

2层连桥连接周边商务商业设施  

顶层为交易层，层高6米  

认证：  

LEED金级认证  

WELL金级认证  

绿色建筑二星认证  

屋顶标识  

优质企业入驻：海光信息、辉瑞、宏芯气体、影石Insta360、庄臣等  

商务信息  

推荐楼层：27F整层（实际23F）  

建筑面积：2722.97㎡  

租金报价：人民币4.7元/平方米/天（含9%增值税）  

物业管理费：人民币35元/平方米/月（含6%增值税）  

楼宇信息  

竣工日期：2024年6月  

开发商：上海翌鑫置业有限公司  

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司  

建筑高度：160米  

总层数：地上30层，办公楼层5-35F（实际楼层4-30F），地下3层  

总办公面积：67254.08㎡  

标准层面积：2560.06-2722.97㎡  

得房率：约70%  

标准层高：4.5米  

标准层净高：3.1米  

交付标准：顶面铝板吊顶，地面架空地板，墙面精装交付  

电梯：  

迅达电梯，采用自动派梯系统  

客梯13部（低区3台，中区4台，高区6台）  

货梯2部，转换梯2部  

供电标准：每层120kw，双路供电  

楼板承重/荷载：租区350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡  

空调系统：VAV+独立新风，租户24小时IT机房提供冷却水  

总停车位：约897个  

停车费：600元/月*辆（非固定）  

上海科技投资大厦是一座现代化的甲级写字楼，位于浦东新区张江科学城核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。项目设计注重绿色环保，获得多项国际认证，适合高端企业入驻。