项目名称：科学之门西塔  

项目地址：上海市浦东新区中科路1819号  

项目亮点  

地标建筑：320米甲级写字楼，张江科学城地标性建筑  

交通便利：地铁13号线出口，未来21号线（预计2026年通车）直达  

周边配套：  

五星级酒店：张江希尔顿  

文化设施：张江科学会堂  

商业综合体：陆悦天地  

租赁式住宅：张江雍萃（中高端）  

独特设计：  

B1/1F、47F/48F双主层大堂&空中大堂设计  

双层轿厢高速穿梭电梯，提升通行效率  

超16米挑高塔冠，租户独享，顶层为6米层高交易层  

国际认证：  

LEED铂金认证  

WELL铂金认证  

绿色建筑三星认证  

优质租户：跳跃网络科技等zhiming企业  

商务信息  

租金报价：人民币4.5元/平方米/天起（含9%增值税）低区优惠幅度大  

物业管理费：人民币38元/平方米/月（含6%增值税）  

楼宇信息  

竣工日期：2024年12月  

开发商：上海翌久置业有限公司  

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司  

建筑高度：320米  

总层数：  

名义办公楼层：5-66F（实际楼层4-58F）  

67F“科学家俱乐部”+顶层塔冠  

地下3层  

总办公面积：166535.68㎡  

标准层面积：㎡  

得房率：约60%  

标准层高：4.5米  

标准层净高：3.2米  

交付标准：  

金属吊顶  

150mm架高地板  

乳胶漆墙面  

玻璃幕墙  

电梯系统：  

迅达（Schindler）电梯：  

客梯28部（1区4部，2区5部，3区5部，4区5部，5区4部，6区5部）  

双层轿厢穿梭梯6部  

货梯2部  

VIP电梯2部  

地库转换梯2部  

供电标准：  

每层240kw，交易楼层320kw  

楼板承重/荷载：  

租区350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡  

空调系统：  

VAV+独立新风+PM2.5过滤装置  

租户24小时IT机房提供冷却水  

停车位：  

总停车位：约1025个  

停车费：  

固定车位：1500元/月*辆  

非固定车位：600元/月*辆  

科学之门西塔是张江科学城的标志性甲级写字楼，集地标性、交通便利、高端配套于一体。项目设计独特，拥有双主层大堂、空中大堂及独享塔冠空间，适合国际化企业入驻。国际认证及绿色建筑标准，为企业提供健康、高效的办公环境。现火热招租中，欢迎咨询！