上海科技投资大厦

上海科技投资大厦位于张江科学城新兴商务区中区核心位置，紧邻学林路地铁站1号口，是区域内极具代表性的高端办公项目。  

基础参数  

竣工时间：2024年  

标准层面积：约2700平方米  

得房率：约70%  

标准层净高：3.1米  

承重：标准层3.5KN/㎡，核心筒1/3处7KN/㎡  

空调系统：VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水  

电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯  

停车位：897个  

日租金：4.7元/平方米/天  

物业费：35元/平方米/月  

物业公司：陆家嘴物业  

交付标准：架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间  

卫生间：精装修，另配置行政卫生间  

周边配套  

商业设施：L+Mall商场、裙楼商业体  

居住配套：700套精装修公寓  

酒店配套：5万平方米希尔顿酒店  

餐饮选择：喜月酒家、荣兴酒家、台鄉园·台府等  

周边地标：东侧为张江科学之门，西侧为研创园，北侧为张江科学会堂，南侧为商业中心（零售村）  

项目特点  

总高度：约160米  

标准层设计：预留2处可拆卸楼板和上下水点，设有通风器，实现自然通风  

绿色认证：获得LEED金级认证  

配套商业：约2.5万平方米Village配套商业  

公共空间：全楼共7个双层挑空空间，屋顶花园及公共社交空间  

交通优势  

地铁：13号线学林路地铁站零距离  

公交：浦东58路、浦东118路、990路  

高速：中环路入口1.8公里  

项目亮点  

上海科技投资大厦凭借其核心的地理位置、高端的设施配置、丰富的配套资源以及绿色可持续的设计理念，成为张江科学城新兴商务区的标志性建筑。大厦不仅提供高品质的办公环境，还通过灵活的空间设计和优越的交通条件，满足企业和员工的多元化需求，是区域内理想的办公选择。