seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">长三角G60科创之眼项目介绍
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目概况
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
位置：位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区，东至九新公路，南至砖新河，北至莘砖公路，西至高压走廊和北泖泾。
开发商：上海长三角G60科创经济发展集团有限公司。
占地面积：1100亩。
产业方向：重点关注集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防等6个主导产业，聚焦卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等重点领域。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目规模与布局
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
总建筑面积：137万平方米。
功能分区：
产业研发办公：85万平方米。
人才公寓：12万平方米。
商办综合体：38万平方米（含240米超高层建筑，功能包括总部办公、星级酒店及云端会所）。
功能配套：3万平方米。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">产品
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">独栋
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
数量：12栋。
面积：平方米，标准层面积700-1500平方米。
建筑高度：总高5层。
层高：1层大堂5.4米，标准层4.45米。
承重：首层1000千克/平方米，标准层350千克/平方米。
电梯配置：2部客梯，1部货梯。
交付标准：公区及1层大堂精装交付，户内毛坯交付。
配套设施：中央空调（四管制风机盘管+新风）、幕墙体系+通高窗，电力配置60瓦/平方米，双电源供电，附赠屋顶花园。
租售方式：整栋租售。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">高层
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
数量：3栋。
面积：单栋平方米，标准层1600平方米。
建筑高度：总高10层或17层。
层高：1层大堂7.8米，标准层4.45米。
承重：首层700千克/平方米，标准层350千克/平方米。
电梯配置：3部或6部客梯，1部货梯。
交付标准：公区及1层大堂精装交付，户内毛坯交付。
配套设施：中央空调（四管制风机盘管+新风）、幕墙体系，电力配置60瓦/平方米，双电源供电。
租售方式：分层分户租售。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">商务条件
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
日租金：1.99元/平方米/天起。
出售价：21000元/平方米起。
物业费：24元/平方米/月（含9元/平方米/月能耗费，含税）。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">交通优势
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
轨道交通：地铁12号线西延伸线科技园站在建，距离项目1.2公里。
高速交通：距G60（沪昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口1.5公里，可快速转换至嘉闵高架路及沪闵高架路等城市快速路网。
交通枢纽：
距离虹桥枢纽约15公里，驾车约20分钟。
距离松江枢纽约18公里，驾车约20分钟。
距离浦东国际机场约50公里，驾车约50分钟。
对外交通：
驾车1小时可达昆山、苏州、嘉兴等重要产业城市。
驾车2小时可达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目配套
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
商业配套：周边有龙湖云廊天街、莘庄印象城、莘庄仲盛、松江万达广场等大型购物中心。园区内部设有美食广场、品牌餐饮等基础商业。
人才公寓：配备人才公寓，预计2025年年底交付。
园区班车：开通后可接驳地铁12号线科技园站。
教育配套：
高等院校：13所，包括东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等。
初/高中：超50所，包括松江一中、松江二中等市重点中学。
国际学校：10所，包括上海包玉刚实验学校、领科教育上海校区等。
医疗配套：9家公立医院，包括上海市人民医院南院（三甲）、上海交通大学医学院附属松江医院等。