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松江区长三角G60科创走廊核心区|长三角G60科创之眼
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发布时间: 2025-04-28 07:00
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详细信息
长三角G60科创之眼项目介绍项目概况

位置:位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区,东至九新公路,南至砖新河,北至莘砖公路,西至高压走廊和北泖泾。

开发商:上海长三角G60科创经济发展集团有限公司。

占地面积:1100亩。

产业方向:重点关注集成电路、生物医药、人工智能、新材料、新能源、智慧安防等6个主导产业,聚焦卫星互联网、信创产业、科学仪器、虚拟现实、时尚消费品等重点领域。

项目规模与布局

总建筑面积:137万平方米。

功能分区:

产业研发办公:85万平方米。

人才公寓:12万平方米。

商办综合体:38万平方米(含240米超高层建筑,功能包括总部办公、星级酒店及云端会所)。

功能配套:3万平方米。

产品独栋

数量:12栋。

面积:平方米,标准层面积700-1500平方米。

建筑高度:总高5层。

层高:1层大堂5.4米,标准层4.45米。

承重:首层1000千克/平方米,标准层350千克/平方米。

电梯配置:2部客梯,1部货梯。

交付标准:公区及1层大堂精装交付,户内毛坯交付。

配套设施:中央空调(四管制风机盘管+新风)、幕墙体系+通高窗,电力配置60瓦/平方米,双电源供电,附赠屋顶花园。

租售方式:整栋租售。

高层

数量:3栋。

面积:单栋平方米,标准层1600平方米。

建筑高度:总高10层或17层。

层高:1层大堂7.8米,标准层4.45米。

承重:首层700千克/平方米,标准层350千克/平方米。

电梯配置:3部或6部客梯,1部货梯。

交付标准:公区及1层大堂精装交付,户内毛坯交付。

配套设施:中央空调(四管制风机盘管+新风)、幕墙体系,电力配置60瓦/平方米,双电源供电。

租售方式:分层分户租售。

商务条件

日租金:1.99元/平方米/天起。

出售价:21000元/平方米起。

物业费:24元/平方米/月(含9元/平方米/月能耗费,含税)。

交通优势

轨道交通:地铁12号线西延伸线科技园站在建,距离项目1.2公里。

高速交通:距G60(沪昆高速)和G15(沈海高速)高速出入口1.5公里,可快速转换至嘉闵高架路及沪闵高架路等城市快速路网。

交通枢纽:

距离虹桥枢纽约15公里,驾车约20分钟。

距离松江枢纽约18公里,驾车约20分钟。

距离浦东国际机场约50公里,驾车约50分钟。

对外交通:

驾车1小时可达昆山、苏州、嘉兴等重要产业城市。

驾车2小时可达杭州、湖州、无锡、宁波等重要城市。

项目配套

商业配套:周边有龙湖云廊天街、莘庄印象城、莘庄仲盛、松江万达广场等大型购物中心。园区内部设有美食广场、品牌餐饮等基础商业。

人才公寓:配备人才公寓,预计2025年年底交付。

园区班车:开通后可接驳地铁12号线科技园站。

教育配套:

高等院校:13所,包括东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等。

初/高中:超50所,包括松江一中、松江二中等市重点中学。

国际学校:10所,包括上海包玉刚实验学校、领科教育上海校区等。

医疗配套:9家公立医院,包括上海市人民医院南院(三甲)、上海交通大学医学院附属松江医院等。

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  • 地址:上海张江科学城龙东大道3000号1号楼
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