上海集成电路设计产业园（集设园）-张江高科·创芯天地项目介绍

项目简介
张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园（集设园）内，由张江集团主导开发。项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，地下建筑面积约85,758平方米。园区包含5栋研发办公楼，高建筑A1号楼高度为99米。园区容积率低、绿化率高，旨在打造张江高科新型IC科研产业的优质平台。

项目信息

地址：上海市浦东新区集电路245号

办公面积：

A1栋：21层，建筑面积50,932.2平方米

A2栋：9层，建筑面积15,459.2平方米

A3栋：14层，建筑面积27,604.9平方米

A4栋：19层，建筑面积36,815.3平方米

A5栋：13层，建筑面积21,224平方米（配套）

标准层面积：2400-2600平方米

交付标准：公共区域精装修，办公区域粗装修

空调系统：

公共区及新风：水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”

租户区：多联机（VRF）空调，设备由租户自理

层高：底层6.9米，标准层4.5米

电梯：6台客梯，1台货梯

承重：底层700kg/平方米，标准层250kg/平方米

配电：90W/平方米（不含空调用电）

车位：每100平方米配1个固定地下车位，车位收费450元/平方米

物业费：19.8元/平方米/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）

业主方：张江高科（国有控股上市公司）

入驻企业：纳芯微电子

交通优势

地铁站：

高科中路地铁站：766米（地铁13号线东延伸，在建）

广兰路地铁站：1.2公里（地铁2号线）

公交站：

张东路祖冲之路公交站：308米（途经张江环线）

盛夏路祖冲之路公交站：475米（途经1104路、张江1路）