上海集成电路设计产业园（集设园）-张江高科·创芯天地项目介绍

项目简介
张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园（集设园）内，由张江集团主导开发。项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，地下建筑面积约85,758平方米。园区包含5栋研发办公楼，高建筑A1号楼高度为99米。园区容积率低、绿化率高，旨在打造张江高科新型IC科研产业的优质平台。

项目信息

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• 地址：上海市浦东新区集电路245号

• 办公面积：

• A1栋：21层，建筑面积50,932.2平方米

• A2栋：9层，建筑面积15,459.2平方米

• A3栋：14层，建筑面积27,604.9平方米

• A4栋：19层，建筑面积36,815.3平方米

• A5栋：13层，建筑面积21,224平方米（配套）

• 标准层面积：2400-2600平方米

• 交付标准：公共区域精装修，办公区域粗装修

• 空调系统：

• 公共区及新风：水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”

• 租户区：多联机（VRF）空调，设备由租户自理

• 层高：底层6.9米，标准层4.5米

• 电梯：6台客梯，1台货梯

• 承重：底层700kg/平方米，标准层250kg/平方米

• 配电：90W/平方米（不含空调用电）

• 车位：每100平方米配1个固定地下车位，车位收费450元/平方米

• 物业费：19.8元/平方米/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）

• 业主方：张江高科（国有控股上市公司）

• 入驻企业：纳芯微电子

交通优势

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• 地铁站：

• 高科中路地铁站：766米（地铁13号线东延伸，在建）

• 广兰路地铁站：1.2公里（地铁2号线）

• 公交站：

• 张东路祖冲之路公交站：308米（途经张江环线）

• 盛夏路祖冲之路公交站：475米（途经1104路、张江1路）