seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">张江科学之门 - 西塔写字楼

seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">基本信息

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 竣工时间：2024年9月

• 地理位置：上海市浦东新区环科路（传音控股新大楼东侧约250米）

• 总层数：59层

• 层高：4.5米，净高3.1米

seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">物业管理

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 物业公司：陆家嘴集团

• 物业费：不超过40元/平方米/月

• 车位数量：1025个

• 车位月租金：600元/月

seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">设施与配套

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水，空调费计流量。

• 电梯配置：

• 6分区共28部客梯，派梯系统

• 双层桥厢穿梭梯6部

• 转换梯2部

• VIP专用梯/观光梯

• 货梯2部

• 网络支持：联通、移动、电信光纤

seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目特点

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 地标性建筑：张江科学城地标项目，由两栋320米高的姊妹楼组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。

• 设计与认证：由陆家嘴集团操刀，总建筑面积26.7万平方米，联合Gensler和HBA设计，将获得LEED Gold认证。

• 商业配套：

• 商业配套面积约2.6万平方米

• 每区拥有一个结构层高6米的交易楼层

• 3区起每区拥有一处双层挑高阳台

• 楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间

• 屋顶设有直升机停机坪

• 裙房预留租户独用员工食堂空间