川沙企业中心项目概述
项目名称：川沙企业中心
位置：上海市浦东新区川沙路5758号
区域优势
核心区域：位于川沙新市镇核心区域，聚焦国际交往、文化展示、生态休闲三大特色。
联动发展：推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽的联动发展。
交通优势
地铁：距2号线川沙站约900米
公交：浦东55路、628路、615路、991路、632路、119路
高速：距川沙路/迎宾高速路口约1公里
机场：距上海浦东国际机场约10公里
川沙企业中心一期
位置：浦东川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东至川沙路
总用地面积：2.84万平方米
总建筑面积：11.53万平方米
建筑组成
两栋商办塔楼
一栋商业楼（九六广场）
一栋商办培训楼
两栋配套楼
地下二层车库
建筑面积分布
商办楼：2.98万平方米
商业楼：3万平方米
A栋（分割租赁）
交付时间：2024年
建筑面积：13,493.28平方米
楼层数：3-12层
标准层面积：8平方米
标准层结构高度：4.5米
空调类型：VRV
电梯数量：3部客梯；1部货梯
楼板承重：3.5kN，近核心筒1/3范围7.0kN
每层标准供电量：100kW/层
交付标准：办公区域毛坯交付
停车位数量：654（与商业共用）
B栋
交付时间：2024年
建筑面积：7890.67平方米
楼层数：4-9层
标准层面积：7平方米
标准层结构高度：4.5米
空调类型：VRV
电梯数量：3部客梯；1部货梯
楼板承重：3.5kN，近核心筒1/3范围7.0kN
每层标准供电量：100kW/层
交付标准：办公区域毛坯交付
停车位数量：654（与商业共用）
C栋
交付时间：2023年
建筑面积：5917.21平方米
楼层数：1-5层
标准层面积：842.17-1427平方米
标准层结构高度：4.5米
空调类型：VRV
电梯数量：1部客梯
楼板承重：3.5kN
每层标准供电量：100kW/层
交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）
停车位数量：654（与商业共用）
川沙企业中心二期
位置：川沙路东侧
办公总体量：约5.7万平方米
建筑组成：D1-D6六栋办公塔楼
交付时间：2024年
停车位数量：619个
得房率：70%
标准层结构高度：4.5米
楼板承重：350公斤/平方米
交付标准：毛坯交付
空调系统：VRV
日租金：2.8~3元/平方米/天
物业费：20元/平方米/月
租售面积：租赁孵化器80平方米起，大业主230平方米起，出售整层或整栋
楼栋面积
D1栋：约5000平方米，共4层，标准层面积约1000~1200平方米
D2栋：约24000平方米，共12层，标准层面积约1800平方米
D3栋：约9000平方米，共5层，标准层面积约1500平方米
D4栋：约5000平方米，共5层，标准层面积约1000~1200平方米
D5栋：约10000平方米，共9层，标准层面积约1000平方米
D6栋：约2100平方米，共3层，标准层面积约509平方米
川沙企业中心项目位于上海市浦东新区川沙新市镇核心区域，具备显著的交通优势和区域发展潜力。项目分为一期和二期，涵盖商办、商业、培训及配套等多种功能，满足企业办公、商业运营等多重需求。一期项目已部分交付，二期将于2024年交付，提供灵活的租售方案，适合不同类型企业入驻。
