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张江高科上海集成电路设计产业园
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发布时间: 2025-03-13 12:59
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详细信息

一、张江高科上海集成电路设计产业园

  • 位置:张江科学城核心区域,规划面积3平方公里。

  • 交通优势

    • 距离市中心18公里(车程约20分钟)

    • 距离浦东国际机场23公里(车程约20分钟)

    • 距离虹桥国际机场35公里(车程约40分钟)

    • 距离陆家嘴金融中心15公里(车程约15分钟)

    • 距离中环高架1.2公里(车程约3分钟)

  • 交通配套

    • 地铁2号线广兰路站:1.2公里(步行约15分钟)

    • 地铁13号线(在建):步行约5分钟

    • 地铁16号线:配套完善

  • 定位

    • 至2025年,形成千亿规模,新增百万空间,成为上海26家特色园区之首。

    • 服务国家战略,对标国际,建设具有全球影响力的集成电路设计产业园区。

    • 依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的优势,打造国际的综合性集成电路产业集群。

  • 生活配套

    • 现有人才公寓面积260,000平方米,共5000套。

    • 张江国际社区规划面积340,000平方米,总套数3700+套。


二、主要项目介绍

1. 集电港一期

  • 地址:龙东大道3000号

  • 竣工时间:2004年

  • 用地性质:工业用地

  • 建筑参数

    • 层高:3.8-4米

    • 得房率:75%

    • 楼板荷载:300KG/m²

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客货两用梯2部

  • 费用

    • 停车费:250元/个/月(地面),350元/个/月(地下)

    • 物业费:5元/月/平方米

    • 租金:1.8-3元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1200-2500平方米

  • 配套:员工餐厅、全家便利店、银行,地铁2号线广兰路站免费接驳车。

2. 礼德国际2号楼

  • 地址:张东路1158号2号楼

  • 竣工时间:2013年

  • 用地性质:科研用地

  • 建筑参数

    • 层高:4.2米

    • 得房率:88%

    • 楼板荷载:250KG/m²

    • 电力配置:120W/m²

    • 电梯:客梯3部、货梯2部

  • 费用

    • 停车费:350元/个/月(地下)

    • 物业费:24元/月/平方米(含空调功耗)

    • 租金:2-2.5元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1700-2000平方米

  • 配套:员工餐厅、咖啡轻食、便利店、人才公寓,距地铁2号线广兰路站1.5公里,园区配备早晚高峰接驳班车。

3. 科技之都

  • 地址:张东路1387号

  • 竣工时间:2013年

  • 用地性质:科研用地

  • 建筑参数

    • 层高:3.8-4米

    • 得房率:93%

    • 楼板荷载:250KG/m²

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯2部

  • 费用

    • 停车费:300元/个/月(地面),350元/个/月(地下)

    • 物业费:3.8元/月/平方米

    • 租金:2.5-2.8元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:11500-3000平方米

  • 配套:员工餐厅、咖啡轻食、便利店、人才公寓,距地铁2号线广兰路站1.5公里,园区配备早晚高峰接驳班车。

4. 创企天地

  • 地址:张东路1761号4号楼

  • 竣工时间:2016年

  • 用地性质:科研用地

  • 建筑参数

    • 层高:4.2米(首层4.5米)

    • 得房率:80%(大平层)

    • 楼板荷载:300KG/m²(首层500KG/m²)

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯4部、货梯1部

  • 费用

    • 停车费:450元/个/月(地下)

    • 物业费:12.2元/月/平方米

    • 租金:4-4.5元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1150-2000平方米

  • 配套:员工餐厅、元隐私厨、人才公寓、天之骄子商业广场,地铁2号线广兰路站免费接驳车。

5. 集创公园

  • 地址:银冬路491号、集创路200号

  • 竣工时间:2018年

  • 用地性质:科研用地

  • 建筑参数

    • 层高:4.2米(首层5.4米)

    • 得房率:70%

    • 楼板荷载:300-500KG/m²

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯4部、货梯1部

  • 费用

    • 停车费:450元/个/月

    • 物业费:1号楼4-5层22元/月/平方米,其他区域13.6元/月/平方米

    • 租金:4-4.5元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1200-2000平方米

  • 配套:食堂、人才公寓、天之骄子商业广场、便利店、咖啡馆、健身房,地铁2号线广兰路站免费接驳车。

6. 集贤中心

  • 地址:盛夏路565弄、张东路1850号

  • 竣工时间:2021年

  • 用地性质:商业办公

  • 建筑参数

    • 层高:4米(首层4.5米)

    • 得房率:73%

    • 楼板荷载:200KG/m²

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯5部、货梯2部

  • 费用

    • 停车费:450元/个/月

    • 物业费:19.8元/月/平方米

    • 租金:5-5.5元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:11000-2000平方米

7. 矽岸国际

  • 地址:秋月路26号

  • 竣工时间:2013年

  • 用地性质:科研办公

  • 建筑参数

    • 层高:4.2米(首层5.4米)

    • 得房率:75%

    • 楼板荷载:250KG/m²-1000KG/m²

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯3部、货梯1部

  • 费用

    • 停车费:350元/个/月

    • 物业费:8.95元/月/平方米

    • 租金:2.5-4元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:11400-3000平方米

  • 配套:员工餐厅、咖啡轻食、便利店、人才公寓,距地铁2号线广兰路站2公里,园区配备早晚高峰接驳班车。

8. 张江光大园

  • 地址:盛夏路500弄

  • 竣工时间:2015年

  • 用地性质:工业用地

  • 建筑参数

    • 层高:4.2-6.5米(净高2.80米)

    • 得房率:80%

    • 楼板荷载:350KG/m²(首层400KG/m²)

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客货两用梯2部

  • 费用

    • 物业费:21.20元/月/平方米

    • 租金:4.5-5元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1200-2200平方米

  • 配套:星巴克、全家便利店、员工餐厅,距离地铁2号线广兰路站约700米。

9. 医健智能谷

  • 地址:川宏路300号

  • 竣工时间:2015年

  • 用地性质:工业用地

  • 建筑参数

    • 层高:3.9米(首层4.2米)

    • 得房率:90%

    • 楼板荷载:200KG/m²(首层500KG/m²)

    • 电力配置:100W/m²

    • 电梯:客梯1部

  • 费用

    • 停车费:暂无

    • 物业费:6元/月/平方米

    • 租金:2.2-2.3元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:约12460平方米

  • 配套:食堂、银行、便利店、咖啡馆、人才公寓,距地铁2号线川沙路站4公里,园区配备班车。

10. 银行卡园

  • 地址:卡园二路108号6号楼

  • 竣工时间:2004年

  • 用地性质:工业用地

  • 建筑参数

    • 层高:3.6-4米

    • 得房率:75%

    • 楼板荷载:350KG/m²

    • 电力配置:45-50W/m²

    • 电梯:客梯1部

  • 费用

    • 停车费:250元/个/月

    • 物业费:5.6元/月/平方米

    • 租金:2.3-2.8元/平·天(含税)

  • 可租赁面积:1600-4500平方米

  • 配套:食堂、便利店、咖啡馆、公寓,距龙东高架华东路1公里,公交636、989等。

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