鲁能国际中心项目介绍

项目亮点

• 央企总部基地：位于世博园B片区，是13家央企总部所在地，周边有27栋大厦，商务集聚面积达60万平方米。

• 完善配套：学校、医院、酒店、购物中心等配套设施一应俱全。

• 生态办公：项目周边环绕世博公园及自然湿地公园，提供生态化办公环境。

• 政策扶持：享受自贸区及自主创新奖励政策双重支持。

• 高品质建筑：5A甲级写字楼，LEED金级认证，超高挑空大堂，标准层净高3米，配备guojipinpai通力电梯。

区域位置

• 核心地段：位于世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔，享有一线江景。

• 交通便利：

• 地铁：13号线世博大道站上盖，7号线、8号线毗邻项目（3条轨道交通交汇）。

• 隧道：毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道，10分钟直达浦西。

• 机场：虹桥机场车程27分钟，浦东机场车程30分钟，便捷通达上海两大枢纽。

技术参数

• 建筑层数：

• A座：9层

• B座：8层

• C座：22层

• D座：8层（整栋出租）

• 可租赁面积：

• A座：8、9层

• B座：3、4、5、9层及1层商铺（490平方米，适合银行）

• C座：高、中、低区

• D座：整栋出租

• 大堂挑高：8.85-10.15米

• 标准净层高：

• A座、B座、D座：2.95米

• C座：3米

• 标准层面积：

• A座：1,635平方米

• B座：1,831平方米

• C座：2,132-2,175平方米

• D座：1,952平方米

• 得房率：约80%

• 电梯配置：

• A座：4客梯，1货梯

• B座：6客梯，3转换梯，2消防梯，5扶梯

• C座：10客梯，4转换梯，2消防梯，4扶梯

• D座：4客梯，2转换梯，2消防梯

• 交付标准：150毫米架空地板，铝板集成吊顶

• 空调系统：VAV中央空调

• 停车位：603个

出租条款

• 出租报价：

• 办公：面议

• 物业管理：鲁能物业

• 物业管理费：35元/平方米/月

• 车位费：1,200元/个/月或1,800元/个/月

联系方式

• 地址：上海市浦东新区国耀路209号