川沙企业中心项目介绍
一、陆家嘴集团概况
陆家嘴集团成立于1992年，是经上海市人民政府批准组建的综合城市运营商。公司先后主持了陆家嘴金融中心区、竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园、前滩国际商务区等区域的开发。2016年，集团启动“地产+金融”双轮驱动战略，完成上海陆家嘴金融发展有限公司****股权收购，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”的发展格局。
二、项目位置
川沙企业中心位于上海浦东新区川沙经济园区，紧邻地铁2号线川沙站（步行800米）。项目周边交通便利，毗邻杨高中路、中环路、华夏高架路、外环高速和迎宾高速，距离浦东国际机场和迪士尼国际旅游度假区仅一步之遥。
三、项目介绍
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（一）川沙企业中心一期
竣工时间：2023年12月
地上总面积：11.5万平方米
商业配套：3.5万平方米九六广场，二层连廊直通C06地块
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1. A栋（分割租赁）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
建筑面积：13,493.28平方米
楼层数：3-12层
标准层面积：8平方米
层高：4.5米
空调系统：VRV
电梯配置：3部客梯、1部货梯
楼板承重：3.5kN/平方米（核心筒1/3范围7.0kN/平方米）
供电量：每层约100kW
交付标准：办公区域毛坯
停车位数量：654个（与商业共用）
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2. B栋（整层出售）
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建筑面积：7890.67平方米
楼层数：4-9层
标准层面积：7平方米
层高：4.5米
空调系统：VRV
电梯配置：3部客梯、1部货梯
楼板承重：3.5kN/平方米
供电量：每层约100kW
交付标准：办公区域毛坯
停车位数量：654个（与商业共用）
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">3. C栋（整栋出售）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
建筑面积：5917.21平方米
楼层数：1-5层
标准层面积：842.17-1427平方米
层高：4.5米
空调系统：VRV
电梯配置：1部客梯
楼板承重：3.5kN/平方米
供电量：每层约100kW
交付标准：毛坯（具备燃气条件）
停车位数量：654个（与商业共用）
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（二）川沙企业中心二期
竣工时间：2024年6月
地上总面积：约6.5万平方米
商业配套：二层连廊直通C04地块
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1. 办公楼基础参数（可租可售）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地块面积：平方米
楼层数：4-12层
标准层面积：约500-1800平方米
电梯配置：2-5部客梯、1部货梯
交付标准：办公区域毛坯，公区精装修
停车位：619个
得房率：70%
楼板承重：350公斤/平方米
空调系统：VRV
四、商业配套
川沙九六广场，商业体量3.5万平方米，川沙首店品牌阵容强大，配备首个裸眼3D大屏。