seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">立达医药园项目
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目位置
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地址：上海市浦东新区申江南路4288号，位于张江创新药基地区域内。
交通优势：
高速公路：毗邻沪芦高速入口，直通外环S20高速，距离申嘉湖高速仅1.5公里，便于城际运输。
轨道交通：距离地铁16号线鹤沙航城站5.5公里（班车约20分钟）；距离规划中的27号线申嘉湖公路站仅1.5公里，步行可达。
区域通达性：
向西：直达虹桥核心枢纽
向东：直达迪士尼、浦东机场
向北：通达张江科学城核心区域、陆家嘴
向南：可到达临港新城
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">产业定位
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
园区品牌：依托张江科学城和张江高新技术开发区的生物医药产业优势，打造生物医药产业园区。
产业生态：已入驻复兴凯特、和记黄埔、宜明昂科、奥浦迈、天慈药业等企业。
政策支持：享受张江创新药基地及大张江政策优惠。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目概况
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
占地面积：约50亩
建筑面积：约5万平方米
建筑类型：5幢独栋可租赁物业
招商对象：生物医药企业
生产环评：具备中试生产环评申报条件，支持研发生产批量产品
硬件设施：
工业蒸汽（已通燃气，可定制）
废水池（预埋管路，可定制）
设备平台、屋面设备立柱
双路供电
交付标准：毛坯
交付时间：2023年1月
得房率：85%
绿化率：22.7%
容积率：1.5
园区配电：8000KVA
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">建筑与户型
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
标准平层：
1F：层高6.0米，荷载8.0 kN/㎡，面积1,462.05㎡
2F-5F：层高4.5米，荷载4.0 kN/㎡，面积1,462.05㎡
6F-8F：层高4.5米，荷载3.0 kN/㎡，面积1,462.05㎡
总建面：11,864.02㎡，柱距8.1×9米，耐火等级丙二类，电梯配置2客（1000kg）、1货（2000kg）。
独栋建筑：
1-3F：层高6.0米，荷载8.0 kN/㎡，面积2,434.38㎡
4F：层高4.5米，荷载6.0 kN/㎡，面积2,434.38㎡
总建面：10,135.89㎡，柱距9×9米，耐火等级丙二类，电梯配置1客（1000kg）、2货（2000kg）。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">其他优势
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
户型设计：户型方正，视野开阔，使用率高。
冠名权：独栋建筑可冠名。
园区升级：立达医药园是张江科学城南区的产业园区转型升级项目，致力于打造高端生物医药研发生产园区。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">周边产业项目
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
星保HTC项目
位于张江科学城康桥工业区核心区域，包含高通用标准厂房、精装白领公寓、蓝领职工宿舍等配套设施。
租户延锋集团为全球汽车零部件巨头。
星·创园
位于张江科学城中区，面向企业总部、研发中心、运营结算中心的高端商务园区。
主要入驻企业：中化国际、舜宇光学、沃比医疗、通用标准、韦尔半导体、天慈国际等。
以上内容仅供参考，以签署合同为准。