凯瑞大厦  

项目位置  

凯瑞大厦位于上海市浦东新区张江高科技园区中区核心地段，纳贤路与环科路交汇处，与陆家嘴国际金融中心直线距离约10公里，交通便利，周边配套设施完善。  

项目概况  

建筑类型：  

1号楼：甲级办公  

2-5号楼：独栋办公  

总建筑面积：42,224平方米  

开发商：上海软通恺睿置业有限公司  

竣工日期：2017年7月31日  

地址：上海市浦东新区荣科路118号  

区域优势  

科创中心：张江高科技园区是guojiaji自主创新示范区，正在全面推进“全球科技创新中心”建设，是上海“第五个中心”的重要组成部分。  

产业聚集：园区内科技、能源、医药三大产业成熟，吸引了百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞等众多世界500强企业入驻。  

交通便利：  

距离浦东国际机场约20分钟车程；  

步行约3分钟可达地铁13号线中科路站；  

紧邻浦东中环，可快速切换内、中、外环。  

配套设施：  

周边有万科翡翠公园、绿地张江缤纷广场、上海科技大学张江校区等高端住区和高校；  

项目自带约3.5万平方米绿地张江缤纷广场和约8.5万平方米万科风情商业街，涵盖大型超市、餐饮、儿童主题等多重业态；  

自有商业包括精致餐饮、咖啡厅、便利店等，并设有下沉式玻璃弯顶景观餐厅。  

建筑设计  

风格融合：项目将现代极简主义与传统中式山水设计相结合，运用“水、石、枫、杏、松”等元素，打造前庭水景、主题庭院和屋顶花园，营造自然与办公融合的环境。  

智慧办公：  

1号楼为甲级办公，建筑面积约34,000平方米，标准层面积平方米；  

高区楼层净高3.0米，低区2.85米，配备7部进口品牌客梯；  

338个停车位，其中高配比充电桩；  

智能楼层预选电梯系统，大堂配备可识别二代身份证的闸机系统；  

架空地板下设漏水警报系统，公共区域水泵照明设备智能化控制，节能减耗。  

技术参数  

建筑层数：  

1号楼：18层  

2-5号楼：3层  

得房率：75%  

荷载承重：  

办公区域：3.0KN/m²  

走廊、门厅：2.5KN/m²  

楼梯间：3.5KN/m²  

车库：3.5KN/m²  

消防车道：20KN/m²  

电梯配置：  

1号楼：8部电梯（客梯7部，货梯1部兼消防梯）  

2-5号楼：客货梯共1部  

电力供应：两路独立10KV高压电源，电力标准100W/m²  

空调系统：开利中央空调，两管制空调水系统，冷却塔采用双速风机  

通讯设备：中国移动、中国联通、中国电信  

交付标准：  

1号楼：阿姆斯壮金属吊顶、150毫米华通高架地板、白色多乐土乳胶漆墙面  

2-5号楼：毛坯交付  

物业管理费：  

1号楼：28元/平方米/月  

2-5号楼：20元/平方米/月  

停车位：338个  

租赁信息  

15层（整层）：  

建筑面积：2,054.97平方米  

交付时间：现房  

物业管理费：28元/平方米/月（含6%增值税）  

停车费：450元/个/月  

地址：上海市浦东新区环科路669号凯瑞大厦