上海国际医学园区｜医谷·现代商务园二期｜生物医药实验室租赁

一、园区简介

上海国际医学园区（别称：周浦医谷）位于张江科学城南区，自2003年起，在国家和上海市政府的支持下开始建设探索。园区总面积17820亩，可利用土地2356亩，2016年被定位为张江科学城的城市副中心，是产业创新生态体系的关键节点。园区分为六个主要功能区：医疗器械及生物医药产业区、医学研发区、国际医院区、国际康复区、医学院校区和国际商务区。

二、医谷·现代商务园二期

医谷·现代商务园二期是上海国际医学园区的核心园区之一，周边医药企业众多。项目位于104工业地块，规划建筑面积约3.8万㎡，包含13栋研发办公独栋别墅、1栋高层研发写字楼和1座网球中心，旨在打造国际水准的企业总部基地，满足现代医学企业的多种需求，目前已完成一至四期的开发。

三、项目基本信息

项目名称：医谷·现代商务园二期

地理位置：上海市浦东新区广丹路222弄

开发商：上海国际医学园区集团有限公司

物业公司：自营物业

建筑总面积：3.8万㎡

产权性质：工业厂房

租赁面积：150㎡起租-2000㎡独栋

楼层总高：5层

租金报价：2.5-3元/㎡/天

物业费用：3.5元/㎡/月

空调系统：24小时VRV自控空调

交付标准：遗留装修

楼层层高：1-2层4.2m，3-5层3.8m

楼板承重：300kg/㎡

配电量：100w/㎡，可增容

停车费用：150元/月/辆

园区配套：食堂、便利店、星巴克、秋林阁酒店、绿地乐和城商业广场等

轨道交通：距离16号线周浦东站900米

四、入驻企业与周边园区

入园企业：西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、康沣生物、先声药业、石药集团、思路迪医药、大冢制药、和元生物、奥浦迈、南模生物、国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、交大医学院、上海健康医学院等

周边园区：医谷·现代商务园1-4期、医谷PLUS、ConcoraMedicine康达医谷（原：百家汇）、时代医创园、张江基因岛、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、浦发半夏医创园、上海百思可生物科技园、天慈科创梦工厂、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园等。