滨江国际广场1号楼项目介绍

项目概况

开发商：阳光城（世界500强企业）

项目地址：杨树浦路1056号、1058号

总建筑面积：约5万平方米

楼层数：地上17层，地下1层（B1为商业）

标准层面积：1818.56平方米

得房率：70%

标准层净高：2.8米

电梯配置：6部客梯（3部可达地下车库），1部消防梯

交付标准：毛坯（裸顶、10mm架空地板、乳胶漆墙面），精装全配（拎包办公）

空调系统：中央空调（新风+风机盘管）

停车位：267个

租赁信息

【在租单元】5层整层

【标准层面积】1613.7㎡

【交付标准】精装带家具

【租金单价】3元/㎡/天

【物业管理费】30元/㎡/月

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项目区位

地理位置：杨浦滨江核心地带，政府“十二五规划”重点项目，东外滩CAZ（中央活动区）核心，与陆家嘴、北外滩形成黄金三角。

周边企业：美团、字节跳动、哔哩哔哩等互联网巨头环绕，规划2025年引入3000+在线新经济企业，打造科创高地。

稀缺资源：紧邻1.2万平方米滨江绿地，坐拥黄浦江稀缺岸线，工业遗存与现代商务融合的“生活秀带”，集办公、商业、文化、娱乐、休闲为一体。

交通条件

主干道/高架：杨树浦路、大连路、杨浦大桥、内环高架

隧道：大连路隧道、公平路隧道、新建路隧道、江浦路隧道

轨道交通：18号线丹阳路站、4号线杨树浦路站、12号线江浦路站

公共交通：多条公交线路（135路、28路、853路等）覆盖杨浦区及跨区通勤

产业定位与目标客群

产业定位：聚焦互联网新经济、金融科技、文化创意等高附加值产业，承接陆家嘴、北外滩外溢需求，依托杨浦滨江“科创水岸”规划，吸引总部型、创新型企业入驻。

目标客群：跨国企业区域总部、科创研发中心、高端服务业、文化传媒公司等。

区域发展潜力

全球科创承载区：千亿级总部秀带，全球互联网企业总部聚集地。

杨浦滨江：中远期开发体量约796万平方米，2.6公里，5.5公里岸线。