星创科技广场
INNOV STAR 张江新地标

位于上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场，步行仅400米即可到达地铁2号线广兰路站。项目由三栋11层高标准甲级写字楼和一个下沉式商业广场组成，提供无柱式大开间设计、10米挑高大堂、4.2米层高及精装修交付标准，为企业打造高品质办公空间。

项目地址
上海市浦东新区申江路5005弄

项目概况

总建筑面积：约86,000平方米（地上约62,000平方米，地下约24,000平方米）

地下车位：533个

配套设施：员工食堂、咖啡厅、便利店

交通优势

地铁：距离2号线广兰路站仅400米

周边地标：碧云国际社区、陆家嘴、金桥、世纪公园、龙东大道、花木商务区、人民广场、虹桥机场、浦东国际机场

建筑与设施

楼层数：名义12层（实际11层）

得房率：约75%-80%

大堂：A栋大堂挑高10米，配备智能安防闸机系统

电梯配置：

A栋：6部客梯，2部货梯

B/C栋：4部客梯，1部货梯

供电：10千伏独立双回路供电

空调系统：风机盘管中央空调，新风量30立方米/人/小时

网络与通讯：中国电信、中国联通、中国移动

交付标准：乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修

物业管理：仲量联行

楼栋简介

A栋

整栋面积：约28,000平方米

标准层面积：约2,890平方米

层高：板到板4.2米，净高2.8米

进深：11.4米

办公电量：80瓦/平方米

承重：首层3.5KN/m²，标准层3.0KN/m²，局部8.0KN/m²

柱间距：13米×9米

B/C栋

整栋面积：约17,000平方米

标准层面积：约1,650平方米

层高：板到板4.2米，净高2.8米

进深：11.2米

办公电量：60瓦/平方米

承重：首层3.5KN/m²，标准层3.0KN/m²，局部8.0KN/m²

柱间距：8.4米×8.4米

公共区域精装修

无柱式大开间设计，提供敞亮无阻的办公空间

地面铺设100mm架空地板

高品质天花吊顶系统，楼面净高2.8米以上

园区及周边配套

商业配套：便利店、员工食堂、咖啡馆

生活配套：天之骄子人才公寓、生活新天地

休闲配套：万和昊美艺术酒店、健身房