芯中全半导体产业园
ZQ Core Semiconductor Industrial Park
项目地址：上海市浦东金桥南区建业路315弄
开发商：上海赡丰企业发展有限公司
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目简介
芯中全半导体产业园位于金桥出口加工区（南区）核心区域，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全。园区正在进行品牌焕新和项目升级，目标租户包括高科技、高端制造、半导体、新材料、生命科学与技术研发等领域的企业。目前，园区正在推广中，并提供强大的激励政策。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目概况
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
土地类型：104工业地块
园区占地面积：31,520.46平方米
建筑总面积：48,791.02平方米
园区构造：由6幢厂房、门卫室、变电所、垃圾房等配套设施构成。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">技术参数
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
厂房结构：钢构混凝土“美式标准厂房”
层高：
1、2号楼：底层5米、局部5.5米，2-5层层高4.3米（有地下停车库）
3-6号楼：一层8米，二层5米，夹层4米（无地下空间）
承重：
1、2号楼：350公斤/平方米
3-6号楼：一层2.5吨/平方米，二层/夹层800公斤/平方米
消防等级：丙类
配电总量：5000KW
车位配置：充裕，1、2号楼下设有地下车库。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目区位
项目位于上海市浦东新区建业路315弄，紧邻龙东高架路、华夏高架路和华东路。距离地铁2号线创新中路站约1.2公里，步行约15分钟；距离浦东国际机场和上海东站均约为16公里，车程约20分钟。周边有立邦涂料、欧姆龙、SONY等企业，商业配套丰富，生活便利，距川沙镇约1.5公里。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">园区定位
芯中全半导体产业园是金桥南区的产业园，已全面启动品牌焕新，致力于引入高科技、高端制造、半导体、新材料、生命科学与生物医药、研发等领域的高端租户。园区支持特殊环评许可（包括稀缺的生物医药环评），并提供灵活的租赁方案。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">配套与区位优势
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
配套：园区对面有商业综合体（预计2025年交付），距山姆会员店及商业街100米（建设中），距一尺花园（咖啡餐饮休闲）1.5公里，距川沙镇约1.5公里。
交通：紧邻主要干道，可快速通达城市核心区和主要交通枢纽，商务出行便利，可快速接驳浦东机场、上海东站（预计2027年开通）。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">现有企业租户
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
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以上解释权归上海赡丰企业发展有限公司所有