seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">上海国际财富中心项目介绍
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目概况
上海国际财富中心位于金桥商务区核心区域，地处“金色中环”之上，拥有LEED金级认证。项目由甲级办公楼与精品配套商业组成，近万平方米景观绿地环绕，营造出舒适、宁静的商务空间，成为引领金桥商务新境界的地标性建筑。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">区域优势
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1. “金色中环”战略
金桥是浦东“十四五”发展重点，旨在提升上海城市能级和竞争力。“金色中环发展带”以金桥副中心为核心，致力于打造配套齐全、交通便捷、宜居宜业、活力开放的城市副中心，推动浦东价值能级提升。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2. 上海自贸区金桥片区
作为中国唯一以“先进制造业和生产性服务业”为双核心的自贸试验区，金桥片区占据浦东产业核心位置，是两大国家战略的重要承载区和南北创新走廊的关键节点。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">3. 产业格局升级
金桥已形成新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G等五大战略性新兴产业体系。区域内汇聚了华为、阿里云计算、康宁、上汽集团等众多全球跨国公司企业，构建了成熟的产业链。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目特色
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1. 创新驱动与招投联动
上海国际财富中心由上海国际集团全资子公司国际资管投资建设，聚焦“金融+科技+产业”深度融合，围绕数字经济、科技赋能传统金融、实体产业数字化三大方向布局，打造金融科技生态系统。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2. 产业发展基地
项目致力于成为助力上海国际金融中心和全球科创中心建设的重要载体，聚焦“金融+科创+智造”产业，构建“直投+基金+基地+产业”生态圈。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">3. 绿色办公
项目践行环保理念，采用绿色智能办公体系，包括：
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
利用阳光减少空调能耗；
节水器具与雨水回收；
绿化覆盖避免热岛效应；
智能自控系统管理能耗；
超7.5米大堂，配备进口天然石材与26部高速电梯；
智能访客与门禁系统保障安全；
优化洗手间配比，提升使用体验；
360°全景观视野，尽览都市与园林景观。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">4. 精品商业配套
约9000平方米的精品商业，涵盖品牌餐饮、轻食吧、健身房等业态，屋顶花园、独立咖啡厅等特色空间，满足商务社交需求。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">5. 多维交通路网
紧邻中环线、杨高中路，2分钟直达中环高架路口，50分钟至虹桥机场，30分钟至浦东国际机场。周边有地铁9号线、14号线、6号线，多条公交线路以及穿梭巴士，通勤无忧。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">6. 丰富周边配套
项目周边紧邻碧云国际社区，配套完善：
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
商业：金桥国际商业广场、购物中心、啦啦宝都等；
市政：碧云体育中心、公园、美术馆、足球场等；
酒店：万豪、华美达等高端酒店；
医疗：华山医院浦东分院、和睦家医院等。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">7. 尊崇物业服务
对标国际服务标准，提供24小时安防、智能巡检及报修等精细化服务，营造舒适的办公环境。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">企业入驻与未来发展
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1. 多元产业齐聚
项目已吸引金融、会计、集成电路、生物医药、先进制造、数字与信息技术等多行业企业入驻，助力高质量发展。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">2. 优质企业领航
凭借金融服务、投资、基金生态和科创优势，项目吸引了主板、科创板、等多地上市企业，共同推动上海金融与科创中心建设。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">3. 配套商业便捷
1-3层精品商业已入驻汉宫餐厅、全家、星巴克等，满足办公人士休闲与商务需求。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">建筑与设施信息
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
总建筑面积：平方米；
总楼层：南塔36层（实际31层），北塔22层（实际19层）；
精品商业面积：8,953.1平方米（1-3层）；
标准层面积：2,270-2,496平方米；
楼层净高：3.0米；
楼板荷载：35千牛/平方米；
幕墙：LOW-E双夹胶四层中空玻璃；
电梯系统：26部迅达电梯，等候时长35秒；
空调系统：VAV系统；
新风系统：PM2.5过滤，新风量30立方米/人/小时；
通信系统：光纤入户；
停车位：1,050个（含135个充电桩）；
交付标准：金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、墙面涂料、调光窗帘。