一、核心优势  

精装修带家具  

部分房源提供精装修并配备家具，可直接入驻，降低企业初期成本。  

可实地注册  

支持企业实地注册，满足外资企业、科技型企业的注册需求，便于合法化运营。  

全明户型  

户型设计注重采光，部分房源为朝南落地窗或全明格局，提升办公舒适度。  

可接上下水  

部分办公空间支持上下水设施接入，适合需要实验室或特殊设备的企业。  

2吨货梯配置  

园区配备大载重货梯（2吨），满足物流及设备搬运需求。  

孵化器补贴政策  

符合条件的企业可享受孵化器补贴，具体包括：  

每平方米租金补贴：如每平方米补助2元；  

年度高额补贴：部分政策提供高14.6万元/年的补贴，或年补助达15万元；  

适用企业类型：互联网科技、高新技术、集成电路设计等企业优先享受。  

二、其他关键信息  

租金与物业费  

租金范围：1.8-2元/㎡/天，具体因面积和楼层不同（如95㎡租金1.8元/㎡/天，470㎡租金1.85元/㎡/天）；  

物业费：6元/㎡/月，部分包含空调能源费。  

交通与区位  

紧邻地铁2号线广兰路站，13号线中科路站步行可达，园区提供有轨电车、公交接驳；  

中环路、龙东大道等主干道环绕，交通便利。  

配套设施  

商业：周边有天之骄子生活广场、餐饮、便利店、银行等；  

办公服务：提供政策咨询、投融资对接、人才招聘等服务；  

停车：车位月租300-500元，部分按面积配比（如每100㎡配1个车位）。  

园区定位与产业集聚  

聚焦集成电路、人工智能、物联网等ICT产业，已入驻AMD、Nvidia、展讯等企业；  

提供产业联盟、技术平台及市场推广支持，助力企业成长。  

三、推荐选择  

初创企业：可选择25-95㎡小型空间，结合孵化补贴降低运营成本；  

中型企业：150-250㎡面积灵活布局，适合快速扩张团队；  

大型企业/研发中心：独栋或大面积平层（470㎡以上），满足高承重、独立空调等需求