上海浦东新区张江高科技园区产业园区招商汇总，展现区域经济新动力  

1.张江数链（数智天地·智慧云）  

区域位置：浦东新区御桥板块，地铁11号线康恒路站上盖，紧邻中环线。  

租金：2.5~3元/㎡/天（研发办公），人才公寓低至1.8元/㎡/天。  

面积：总建面约11.2万㎡，含甲级研发办公楼、独栋总部及6万㎡人才公寓。  

周边配套：直连御桥九六广场、希尔顿酒店，步行5分钟可达绿地公园。  

项目特色：中环TOD产城融合，适配生物医药、集成电路实验室需求，3.1米净高+VRV空调，预留可拆卸楼板灵活定制空间。  

2.张江人工智能岛  

区域位置：浦东川和路55弄，张江科学城副中心核心区，地铁13/21号线覆盖。  

租金：4.5~5.2元/㎡/天（精装带家具），独栋面积1346~2463㎡。  

面积：总建面10万㎡，含21栋建筑及30+智慧场景。  

周边配套：毗邻万科2049商业街、科学会堂，联动张江双子塔、浦东国际人才港。  

项目特色：国内“5G+AI”全场景商用示范园区，聚集IBM、微软、阿里平头哥等企业，提供共享实验室及红杉数字智能孵化中心。  

3.张江在线新经济生态园  

区域位置：浦东盛荣路333号，金色中环发展带，步行5分钟至地铁21号线军民路站（在建）。  

租金：3元/㎡/天起（国企直租），物业费15元/㎡/月。  

面积：总建面53万㎡，含8栋高层及4栋多层灵活空间。  

周边配套：紧邻张江药谷、人工智能岛，步行可达全季酒店、星巴克。  

项目特色：以“AI大模型+公共数据开放”为核心，聚焦数字人、无人车等赛道，配套科学家公寓及环评快速通道。  

4.集成电路设计产业园  

区域位置：张江科学城核心区，东至外环绿地，地铁2号线广兰路站直达。  

租金：工业用地1.9~2.5元/㎡/天，甲级研发3.5~4元/㎡/天。  

面积：规划面积3平方公里，一期1.3平方公里，含独栋总部及研发厂房。  

周边配套：张江国际社区（3700套人才公寓）、员工餐厅、天之骄子商业广场。  

项目特色：集成电路产业基地，楼板荷载高700kg/㎡，入驻英伟达、施耐德等企业。  

5.张江现代医疗器械园  

区域位置：张江科学城东区，地铁2号线张江高科站1.1公里。  

租金：1.33~3元/㎡/天，面积20~210㎡灵活分割。  

面积：总规划4.23平方公里，C区10幢乙/20幢甲为地标建筑。  

周边配套：东江明城大酒店、长泰广场，配套“医点通”产业服务平台。  

项目特色：医疗器械创新基地，集聚500+家企业，实验室荷载达500kg/㎡，享税收减免+研发补贴。  

6.中国芯科技园  

区域位置：浦东金科路2537号，地铁2号线金科路站1.1公里。  

租金：4~4.5元/㎡/天，整栋面积8759㎡。  

面积：总建面27629㎡，由4栋3层工业研发厂房组成。  

周边配套：长泰广场、金蝶软件园、张江创新园。  

项目特色：104工业地块，可办理生物医药实验室环评，楼板承重500kg/㎡（首层）。  

7.火炬莲花科创园  

区域位置：浦东纳贤路60弄，地铁13号线中科路站400米。  

租金：3.8~4.6元/㎡/天，物业费25元/㎡/月。  

面积：总建面7万㎡，含5栋联排办公楼及1座“莲花型”独栋。  

周边配套：万科翡翠公园、希尔顿酒店、L+Mall商业综合体。  

项目特色：层高4.5~5米，净高2.8~3.3米，配套智选美食餐厅、瑞幸咖啡及多功能会议室。  

8.张江海外科技创新园  

区域位置：浦东春晓路439号，地铁2号线张江高科站260米。  

租金：3.5~4.2元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。  

面积：总建面6000㎡，含18栋3-6层办公楼。  

周边配套：张江传奇广场、碧波公园、博雅酒店。  

项目特色：留学人员托管孵化器，聚焦医药、半导体初创企业，提供风投基金及产学研合作平台。