上海张江双子塔——张江“科学之门”写字楼租赁详情

项目概况

• 位置：张江科学城位于上海浦东张江“金色中环发展带”，是地铁13号线及21号线地铁上盖项目。

• 总建筑面积：80万平方米。

• 核心功能：以科创产业为核心，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心。

• 地标建筑：“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，单栋17万平方米，是张江超高层地标项目。其中，“科学之门”西塔总建筑面积26.7万平方米，由建筑设计事务所Gensler和室内精装修设计单位HBA打造，将获得LEED Gold认证。

租赁详情

• 租金报价：4元/平/天起。

• 项目地址：上海市浦东中科路西塔58-01号。

• 建筑面积：26.7万平方米。

• 商业配套：2.6万平方米。

• 办公面积：17.1万平方米。

• 实际楼层：共59层。

• 整层面积：约3300平方米。

• 分割面积：约800平~3300平。

• 得房率：约65%左右。

• 整层层高：4.5米（净高3.1米）。

• 展示楼层高：6米（净高4.25米）。

• 大堂：B1/1F双层大堂、41F/42F双空中大堂。

• 电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部。

• 空调系统：四管制VAV系统，租户24小时提供IT机房冷却水。

• 承重：3.5KN/平方米。

• 停车位：1025个。

• 大楼特点：裙房独用员工食堂，3区起每区有一个双层挑空阳台，屋顶设有直升机停机坪。

交通配套

• 地铁：13号线、21号线（在建）学林路站。