seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">张江科学之门双子塔 —— 楼宇信息
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">楼宇概况
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
名称：张江科学之门双子塔
位置：上海市浦东新区中科路1819号
高度：320米（总建筑高度）
结构高度：298米
地上层数：59层
地下层数：4层
单塔地上建筑面积：约17.1万平方米
标准层面积：平方米
标准层高：4.5米（净高3.2米）
总办公面积：166535.68平方米
得房率：约60%
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目亮点
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地标性建筑：320米超甲级写字楼
交通便利：地铁13号线（在建21号线，预计2026年）地铁上盖
周边配套：
五星级酒店：张江希尔顿
会议中心：张江科学会堂
商业综合体：陆悦天地
租赁住宅：张江雍萃
大堂设计：B1/1F双主层大堂，47F/48F双空中大堂
电梯配置：
客梯：28部（分区配置）
双层轿厢穿梭梯：6部
货梯：2部
VIP电梯：2部
地库转换梯：2部
绿色认证：
LEED铂金认证
WELL铂金认证
绿色建筑三星认证
入驻企业：跳跃网络科技等优质企业
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">商务信息
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
租金报价：人民币4.5元/平方米/天（含9%增值税）起
物业管理费：人民币38元/平方米/月（含6%增值税）
竣工日期：2024年12月
开发商：上海翌久置业有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
交付标准：
金属吊顶
150mm架高地板
乳胶漆墙面
玻璃幕墙
供电标准：每层240kw，交易楼层320kw
楼板承重：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡
空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，租户24小时IT机房提供冷却水
停车位：约1025个
停车费：
固定车位：1500元/月·辆
非固定车位：600元/月·辆
