seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">张江双子塔 —— 纵享云端办公
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目概况
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
名称：张江双子塔（科学之门）
位置：上海张江科学城
高度：320米（上海张江双子塔）
层数：地上59层，地下4层
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">竣工与交付
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
西塔：已于2024年12月31日通过竣工验收，正式交付使用。
东塔：外立面幕墙及主体结构已完成，预计2025年4月底全面竣工，目前处于内部设备调试和精装收尾阶段。
整体项目：由8个地块组成的综合体，涵盖办公、商业、酒店、人才公寓等多功能，预计2025年全面投用。
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">企业入驻
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
租赁信息：
租金：标准层租金面议（含税）
小分割面积：780-790平方米
物业费：38元/平方米/月
办公环境：提供智能化办公环境
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">建筑核心功能
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
主导功能：超甲级办公
配套功能：
五星级希尔顿酒店
商业综合体（陆悦天地）
文化会展中心
人才公寓
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">设计亮点
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
幕墙设计：流线型渐变造型，灵感源自川杨河水波纹
停机坪与俱乐部：
西塔顶部设直升机停机坪
东塔塔冠为“科学家俱乐部”
绿色认证：获LEED铂金、WELL铂金及绿色建筑三星认证
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">交通与配套
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地铁：
13号线学林路站上盖
21号线（预计2026年开通）直达
商业配套：
陆悦天地（16.6万平方米综合体）
L+Mall（高端商业）
希尔顿酒店
科学会堂
人才服务：
提供租赁式公寓（雍萃系列，月租4000+）
配套食堂、便利店同步运营
seline; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">项目意义
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; margin-top: 0.859em; color: rgb(6, 6, 7); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地标意义：作为张江科学城核心地标，“科学之门”象征上海科创中心的全球形象。
功能集成：集成产城融合功能，助力打造世界科学城。
转型标志：其建成标志着张江从“产业园区”向“国际化城市副中心”转型。
