张江科学之门写字楼核心信息  

标准层面积：单层平方米，300平方米起租。  

租金：5-7.4元/平方米·天（含税）。  

物业费：38元/平方米·月（含税）。  

层高：标准层高4.5米（净高3.1米）。  

车位数：1025个，配备反向寻车系统。  

承重：3.5KN/平方米，核心筒1/3处7KN/平方米。  

电梯配置：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部。  

空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水。  

交通配套：项目毗邻地铁13号线学林路站，21号线（在建，预计2025年开通）学林路站，交通便利，可快速通达上海各个地区。  

周边配套：  

交通：地铁学林路站（13号线，21号线2025年左右开通）。  

商业：食堂、咖啡馆、便利店已开业；陆家嘴中心综合商业体L+Mall（类似商城路陆家嘴中心x老佛爷百货）。  

居住：一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓（价格4000+，租户享折扣）。  

酒店：五星级酒店希尔顿。  

购物：十分钟内可达长泰广场。  

项目特色：  

张江科学之门位于13号线学林路站及在建的21号线学林路站附近，是地铁上盖超级综合体项目。项目由两栋高度及立面相同的超高层塔楼组成，毗邻川杨河畔。作为张江科学城的重要地标，项目象征着面向世界的门户，欢迎全球创业者来张江共建世界“科学城”。