张江双子塔（张江科学之门）项目介绍  

张江双子塔位于张江科学城核心，融合绿色创新、科技智能，涵盖多种业态，包括一栋320米高的天际超甲办公、2栋超百米超甲办公、一栋独栋办公、五星级酒店、L+Mall商场等，致力于打造集企业发展、商务生活于一体的未来城市dianfan。  

一、设计理念  

以320米地标高度焕新张江天际线，彰显企业实力；采用地铁上盖设计，临近地铁13号线及21号线（在建），畅达全城，提升交通便利性。  

二、施工细节  

交易楼层结构层高6米，可灵活规划，有效提升空间使用率。  

设置双层挑空阳台，延展室内空间，营造舒适环境。  

在楼宇顶层设置会议空间及塔冠公共活动空间，打造多元化办公场景。  

屋顶设有直升机停机坪，助力大企业合作往来。  

三、技术亮点  

上海科技投资大厦建筑面积67,254.8平方米，张江双子塔西塔建筑面积平方米，73/74地块建筑面积25,655.14平方米，整体规模宏大。  

办公总面积达259,789.76平方米，标准层面积为2,193-3,300平方米，净高3.1-3.2米，采用玻璃幕墙、金属吊顶和150mm架空地板，设计合理且美观实用。  

配备近3,000个地下车位，空调系统为VAV+独立新风+气窗，通讯系统涵盖电信、移动、联通，保障办公舒适度与通讯便捷性。  

四、配套商业  

周边配套丰富，有员工食堂、L+Mall商场、Hilton酒店以及张江科学会堂等，满足多样化需求。  

五、地址信息  

位于《张江科学城》浦东新区中科路1699号、1819号，地理位置优越。