虹桥旁 临地铁 高速口
工业智能4.0+未来科创产城社区
研发、办公、生产、展厅、企业总部等
50亩双河畔森林公园+8000方运动场地
2幢星级人才公寓+3000方商业配套设施
10万平全新生态花园式科创园
G60研芯基地·智能科创工园——绿化率31% 容积率1.0
园区概况
本园区占地117亩，实际开发69亩，总建筑面积约10万平，由品牌地产开发商投资5.6亿元建设（不含土地成本）。
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地铁旁全新10万方别墅级科创园：可研发、办公、生产、展示、实验等一体精细化企业空间，提供丰富的户型选择与灵活布局，满足企业不同阶段发展需求。
一站式服务 配套齐全：生活与办公配套设施一站式服务，星级人才公寓拎包入住，全自持物业运营精英团队，为企业员工定制舒适无忧的生活办公环境。
精心打造40000方双水系景观森林公园与8000方运动球场：园区绿化率高达31%，建筑密度低至23%，容积率仅1.0，完美融合工作与绿色休闲生活。
助力构建工业智能4.0与未来科技创新的产城融合社区：打造集总部经济、智能制造、集成电路、机器人技术、人工智能、精密设备制造等领域生态集群，树立新一代信息技术产业创新高地。
12000方星级人才公寓、8000方运动球场、3500方生活办公配套设施、近50亩双水系景观森林公园+健康运动跑道。
园区概况
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占地面积（㎡）：78347
容积率：1.0
绿化率：31%
总建筑面积（㎡）：99895.78
地上建筑面积（㎡）：79005.14
地下建筑面积（㎡）：20890.64
规划车位（个）：800
园区概况
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研发、办公、生产、展厅、总部及配套服务等各类功能综合性产业园
分期 产品类别 楼号 层数 层高（m） 面积（㎡） 单层 整栋
一期
展示中心 1# -1~2层 6 848.10 2544.30
多功能标准厂房 2# 无地下室 1层 10 1328.60 5602.28
3#/4# 无地下室 1层 7.8 1328.60 5602.37
2~4层 4.5 1424.59
5# 无地下室 1层 7.8 1182.17 4728.69
2~4层 4.5
二期
研发办公大厦 6#/7# 1层 7.35 751.74 4510.43 2~5层 4.2 6层
多功能标准厂房 10#/11# 1层 7.35 1077.95 4311.78 2~4层 5
12# 无地下室 1层 7.35 1674.88 6699.53 2~3层 5
4层
产研办公小独栋 13#/16#/17# 1层 7.35 525.88 2103.52 2~4层 5
14# 1层 7.35 677.09 2708.34 2~4层 5
15#/18# 1层 7.35 541.62 2166.49 2~3层 5
4层
19#/20# 无地下室 1层 7.35 840.88 3363.53 2~3层 5
4层
星级人才公寓 8#/9# 9层 30~90㎡等6种户型 5877.10
办公生活服务设施配套 下沉广场 -1层 3500.00 3500.00
地下车库 -1层 20890.64 20890.64
园区概况
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建筑外墙采用玻璃幕墙+干挂天然石材，以极强的造型设计感夺人眼球，体现科创园区商务感和硬朗工业风。
园区标准厂房产品跨度12米，客货梯及消防逃生通道采用外挂式设计，极大满足研发、生产布控。
更有稀缺小独栋2100㎡、2700㎡、3300㎡等产品满足企业总部需求。
从厂房、独栋、研发、产业大厦、人才公寓兼顾企业多样化需求。
主旨打造绿色生产、环保园区，建设以标准打造的，契合高端制造业企业需求的产业园区，50亩双水系景观森林公园。
精心打造下沉式生活办公服务配套，含员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店、生活超市、健身房、多功能会议中心、自助银行，助力企业无忧生产。
园区概况
截至2024年12月份已入驻部分企业：
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【外资企业】瑞士高端医疗器械及设备研发及组装
【上市公司】汽车电子、智能驾驶、智能座舱及网联、V2X
【瞪羚企业】高端装备及智能电网的仿真模拟、测试
【高新技术】行业标准制订，节能设备及控制系统
【科技企业】新能源技术、高端装备领域
【新材料】半导体晶圆表面材料研发、实验
区位交通
一期交付实景
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高品质建筑外观，双侧玻璃幕墙采光，客货分流设计，空间使用率非常高。
首层高度7.8米，标准层高度4.5米，整层面积1424.59㎡。
首层大厅，3吨货梯（尺寸22.62.8米），每层配置电动门（无需拆墙破窗）。
篮球场、足球场、网球场。
40000+㎡河畔花园、绿色氧吧，8000㎡运动场地，企业运动团建、员工社交。
一期交付实景
精心打造近50亩双水系休闲景观花园、8000方运动球场。
办公生活配套服务下沉广场、人才公寓。
研发办公楼约4510㎡，多功能厂房约4310㎡，小独栋约2100㎡、2700㎡、3360㎡等。
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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研产小独栋约3360㎡，6#、7#幢研发办公大厦（玻璃幕墙+干挂石材），整栋约4510㎡，单层750㎡，共6层。
8#、9#幢星级人才公寓（玻璃幕墙+干挂石材），loft、30-90㎡等6种户型，共9层。
10#、11#幢多功能综合厂房（玻璃幕墙+干挂石材），整栋约4310㎡，单层1075㎡，共4层。
12#幢多功能综合厂房（玻璃幕墙+干挂石材），整栋约6700㎡，单层1675㎡，共4层。
13#~20#幢产研办公独栋（玻璃幕墙+干挂石材），整栋约2100㎡、2700㎡、3360㎡，共4层。
3500㎡办公生活服务设施配套下沉广场，员工餐厅、便利店、精致餐饮、咖啡店及健身房等。
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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F户型（6#/7#研发办公大厦）产品参数：
面积：整栋约4510.43㎡，整层约751.74㎡
层高：首层7.35米，标准层4.2米
配电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）
承重：250kg/㎡
柱距：9.35米×7.8米
交付标准：全新毛坯
消防等级：丙二类
外墙：玻璃幕墙、铝板石材
电梯：客梯1部（1吨），客货兼用1部(1.6吨）
结构：混凝土框架
环评：可环评，可注册
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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A1户型（10#/11#多功能综合厂房）产品参数：
面积：整栋约4311.78㎡，单层1077.95㎡
层高：首层7.35米，标准层5米
配电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）
承重：首层2吨/㎡，标准层800kg/㎡
柱距：10.4米×8.4米
交付标准：全新毛坯
消防等级：丙二类
外墙：玻璃幕墙、铝板石材
电梯：客梯1部（1吨），货梯1部(3吨）
结构：混凝土框架
环评：可环评，可注册
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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A2户型（12#多功能综合厂房）产品参数：
面积：整栋约6699.53㎡，单层1674.88㎡
层高：首层7.35米，标准层5米
配电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）
承重：首层3吨/㎡，标准层800-500kg/㎡
柱距：10.4米×8.4米
交付标准：全新毛坯
消防等级：丙二类
外墙：玻璃幕墙、铝板石材
电梯：电梯2部 (均为3吨）
结构：混凝土框架
环评：可环评，可注册
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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C1户型（13#/16#/17#产研办公独栋）产品参数：
面积：整栋约2103.52㎡，单层525.88㎡
层高：首层7.35米，标准层5米
配电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）
承重：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡
柱距：8.4米×8.4米
交付标准：全新毛坯
消防等级：丙二类
外墙：玻璃幕墙、铝板石材
电梯：客梯1部（1.6吨）
结构：混凝土框架
环评：可环评，可注册
二期产品概览（计划2025年3月交付，现已全面招商中）
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C2户型（14#产研办公独栋）产品参数：
面积：整栋约2708.34㎡，单层677.09㎡
层高：首层7.35米，标准层5米
配电：双电源供电，标配100W/㎡（可增容）
承重：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡
柱距：8.4米×8.4米
交付标准：全新毛坯
消防等级：丙二类
外墙：玻璃幕墙、铝板石材
电梯：客梯1部（1.6吨）
结构：混凝土框架
环评：可环评，可注册
