南桥园区 - 临港南桥科技城

位置：位于奉贤新城核心区
规划：总规划占地面积约2565亩，分为科技绿洲、数字江海、欣创园、未来谷四大区域
产业定位：“2+X”模式，主导产业为数字经济和生命健康

临港南桥科技绿洲

• 总用地面积：377亩

• 总建设体量：72万平方米

• 多层研发楼：37幢

• 导入企业：110+家

• 2022年实现营收：88+亿元

• 2022年实现税收：3+亿元

• 二期、三期（办公、研发）

• 单幢面积：18000平方米

• 单层面积：1350-2150平方米

• 供电：100w/m²

• 交付标准：毛坯/装修

• 层高：首层7米，标准层4.2米

• 承重：首层500kg，标准层200kg/m²

• 价格：销售16500-18000元/平方米，租赁1.50-2.30元/平方米/天

数字江海

• 位置：奉贤新城北门户

• 产业定位：以数字经济和生命健康为主导

• 规划用地：2060亩

• 总建设体量：230万平方米

• 单体建筑：200+栋

• 预导入企业：2000家

• 预实现营收：1000亿元/年

• 预实现税收：300亿元/年

• 项目一期

• 总建筑面积：6665.23平方米

• 地上建筑面积：426平方米

• 地下建筑面积：10421.11平方米

• 总建筑面积：37132.47平方米

• 地上建筑面积：3683.1平方米

• 地下建筑面积：18089.96平方米

• 总建筑面积：46371平方米

• 地上建筑面积：9091.83平方米

• 地下建筑面积：546.57平方米

• 地上建筑面积：928.19平方米

• 数字江海一期T2（研发、生产）

• 总面积：18090平方米

• 总层数：13层

• 楼层面积：约1400平方米

• 配电：250w/m²

• 承重：首层800kg，2-5层350kg，6-13层500kg

• 蒸汽及废水：预留

• 层高：首层6米，2-5层4.5米，6-13层5.5米

• 单位价格：19100元/平方米

• 租金：2.0元/平方米/天

• 物业状态：2025年1季度交付

• 数字江海一期独栋（生产）

• 面积段：4600-10500平方米

• 总层数：3-4层

• 楼层面积：1100-2500平方米

• 配电：250w/m²

• 承重：首层1-1.5T，标准层600kg

• 蒸汽及废水：预留

• 层高：首层6-7米，标准层5.5-6米

• 单位价格：17500-21000元/平方米

• 租金：1.78-2.15元/平方米/天

临港欣创园

• 位置：位于奉贤区岚丰路850弄

• 产业定位：以生命健康、电子信息为主导

• 总用地面积：128亩

• 总建设体量：15.5万平方米

• 多层厂房：39栋

• 导入企业：60+家

• 2022年实现营收：8+亿元

• 2022年实现税收：2500+万元

• 临港南桥欣创园52#（研发、生产）

• 面积：3666平方米（独栋）

• 总层数：4层

• 楼层面积：约850平方米

• 配电：100w/m²

• 承重：首层500kg，标准层350kg

• 层高：首层5.4米，标准层高4.5米

• 单位价格：销售18000元/平方米，租赁1.80元/平方米/天

周边配套

• 教育：42所幼儿园、16所小学、23所中学；格致中学奉贤校区；九棵树（上海）未来艺术中心；世界外国语学校；城市博物馆、图书馆、上海之鱼、海之花厅

• 医疗：107个医疗设施；62项基础服务设施；国妇婴奉贤院区；区老年大学；社区商业；百联购物中心；宝龙城市广场；新华医院奉贤院区；菜场、生活驿站、移动驿站；苏宁生活广场；龙湖天街

• 公租房政策：临港集团特有的住房优惠政策，共计50万平方米，帮助企业吸引人才留住人才；采取先租后售的模式，10年后可作为存量商品住宅交易；建筑标准高于普通商品住宅房，按成本价不超过5%的微利的价格向园区企业出售；售价远低于周边商品房价格，公租房在售价格约18000-21000元/平方米；目前尚有7栋公租房可对外出售，面积共计315万平方米

金山园区 - 临港金山枫泾园区

• 位置：位于金山区枫泾镇

• 产业定位：“1+1”模式，主导产业为智能制造（制药装备为重点细分领域），特色产业为生命健康（合成生物、基因治疗、细胞治疗为重点细分领域）

• 临港金山枫泾先进制造业基地

• 总用地面积：309亩

• 总建设体量：20.9万平方米

• 单层厂房、多层研发物业：34栋

• 导入企业：22家

• 2022年实现营收：7+亿元/年

• 2022年实现税收：8000万元/年

• 区域位置：位于长三角核心区域，1小时交通圈可覆盖嘉兴、杭州、苏州等长三角16个重要城市；是长三角一体化发展桥头堡，浙江、福建、江西等南方省、市入沪首站

• 临港金山新兴产业园

• 位置：钱明东路915号（二期）

• 总用地面积：309亩

• 总建设体量：20.9万平方米

• 单层厂房、多层研发物业：34栋

• 导入企业：22家

• 2022年实现营收：7+亿元/年

• 2022年实现税收：8000万元/年

• 临港金山先进制造业基地二期

• 总面积：单层房3400平方米，多层4300-7500平方米

• 层数：4-5层

• 楼层面积：约1100-1500平方米

• 配电：80-100W/m²（可增容）

• 承重：首层3T，标准层0.5T

• 层高：单层10米；多层首层5.7米，标准层4.2-4.5米

• 单层单位价格：14000元/平方米（销售），1.4元/平方米/天（租赁）

• 多层单位价格：10500元/平方米（销售），0.95元/平方米/天（租赁）

• 临港金山先进制造业基地三期

• 面积：多层整幢5600-7600平方米

• 层数：4层

• 楼层面积：1100-2000平方米

• 配电：80-100W/m²（可增容）

• 承重：首层3T，标准层0.5T

• 层高：首层6米，标准层4.2-4.5米

• 单位价格：10500元/平方米（销售），0.9元/平方米/天（租赁）

服务体系

• 企业服务：工商税务服务、党务服务、政策咨询、资质申请、企业联谊服务、人才服务（人才落户、人才招聘、人才培训、人才公寓）

• 生活服务：文体活动服务、餐饮服务、出行服务