portant;">张江板块业主直招——爱得利创智园区
地址：浦东康桥东路688号
项目定位：聚焦生物医药、智能制造等高新技术产业，提供研发、实验、中试、生产全链条支持的科创园区，配套完善，交通便利。
核心信息
区位交通
11号线/16号线罗山路站约2公里，园区门口有公交直达（如浦东42路等）；
13号线中科路站约3.1公里；
在建21号线距离园区仅800米（预计未来大幅提升通勤效率）。
地理位置：位于张江自贸区及张江高科技生物医药核心板块，毗邻浦东实验室、张江实验室，周边汇聚金桥商务区及高新技术产业园。
轨道交通：
自驾路网：3分钟上中环，10分钟达张江中心，20分钟覆盖人民广场及浦东机场。
租赁信息
租金：2.2元/㎡/天起（可面议），物业费6.5元/㎡/月。
面积灵活：60-3000㎡可分割出租，支持整层或独栋定制需求。
免租期：部分房源提供超长免租期（需面议）。
技术设施
产业适配：研发工业地块，可办理环评、通上下水及通风管道，预留排烟排水、三废处理系统，满足实验室研发到生产的全流程需求。
电力保障：双路变压器（1000+800KVA），支持无缝切换供电，规避停电风险。
电梯配置：客梯保障高效通行[citation:用户提供]。
园区配套
员工食堂、便利店、健身房、300+停车位（300元/个/月）；
园区内设公寓，解决员工住宿需求。
基础服务：
商业生态：周边聚集啦啦宝都商业中心、绿地缤纷广场等，餐饮、休闲、金融配套齐全。
项目优势
产业集聚：主招生物医药、医疗器械、第三方检测实验室等高端企业，与张江科学城产业资源深度协同。
生态办公：园区绿化率30%，部分楼栋配备屋顶花园，结合现代化建筑设计与自然景观。
发展潜力：位于金色中环发展带，依托张江科创生态圈，未来企业合作与创新机遇丰富。
选择建议：爱得利创智园以中低租金、全产业链配套及灵活空间，更适合生物医药、智能制造等需实验与生产联动的企业入驻，性价比优势显著。