项目基本信息

• 名称：张江双子塔（张江科学之门）

• 地址：上海市浦东新区张江科学城张江城市副中心中科路

• 规模：

• 张江科学城：总面积约94平方公里，规划居住人口约70万人。

• 科学之门项目：由8个地块项目组成，总占地约0.89平方公里，总建筑面积约136万平方米，涵盖文化会展中心、商业综合体、酒店及人才公寓等。

• 双子塔高度：320米，结构高度298米，地上59层，地下4层。

• 竣工时间：预计2025年4月底全面竣工。

建筑设计

• 设计理念：灵感来源于智慧、科技与灵动的理念，外立面采用平板玻璃错层叠加以及金属装饰线条设计，增强建筑表现力和实用性。

• 立面设计：灵感来自川杨河水的涟漪及自然光透射的灵动变化，塔身自下而上收分，幕墙表皮在阳光下熠熠生辉，寓意汇聚科技力量，激发创新动能。

• 建筑方案：由Gensler设计，华东建筑设计研究院有限公司负责设计单位，上海建工集团负责施工。

• 西塔：

• 占地面积：约4.38万平方米

• 总建筑面积：约47万平方米

• 东塔：

• 占地面积：2.5万平方米

• 总建筑面积：约32万平方米

其他设施

• 商业配套：双塔前有陆悦天地（商业综合体）和人才公寓。

• 交通配套：地铁13号线学林路站步行可达，拥有空中连桥与地下连通道。

技术参数

• 单塔地上建筑面积：约17.1万平方米

• 大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

• 电梯配置：

• 客梯：28部（配置派梯系统）

• 双层轿厢穿梭梯：6部

• 转换梯：2部

• VIP专用梯/观光梯：2部

• 货梯：2部

• 空调系统：四管制VAV系统，提供24小时IT机房冷却水

• 楼层承重：3.5KN/m²（核心筒1/3处为7KN/m²）

• 标准层面积：约3300平方米

• 整层得房率：67%-70%

• 标准层层高：4.5米（净高3.1米）

• 商业面积承重：5.0KN/m²