1876新视觉产业园  

一企一栋一世界，一方一寸一天地  

聚焦环上大科技圈，倾力打造科创新视觉  

2021宝山区重点项目，环上大科技园-06基地  

地址：宝山区沪太路4290号  

“1876新视觉-环上大科创产业园-06基地”项目位于宝山区沪太路4290号，占地面积115亩，建筑面积约36000平米。项目聚焦环上大科技圈规划，由1876园区品牌化运营，精耕细作打造连锁品牌园。园区由16栋独立建筑构成。自成一派风格。文创负责引流，科创做优亩产；科创、文创互相赋能、互为助力！  

园区提供50-1200平米大平层、330-3850方独栋办公等。园区享受上海市环上大科技圈优惠政策。拥有会议中心、人才公寓、河岸绿地、沿街商业等园区配套。  

【总体量】办公占地46亩，景观绿地占地70亩，建筑面积36000平方米  

【独栋】3800平米独栋幢（可整租可分割）  

【联排】330平米/单元，三层带露台  

【平层】100-1280平米大平层（可分割）  

【公寓】50间，面向园区入驻企业  

【业态】科创、文创、商业  

【交付标准】毛胚带VRV空调  

【交付时间】2023年3月  

【开园时间】2023年5月  

【层高】3.9-7米  

【租金】2-2.3元  

【物业】9元  

【免租期】30天  

【配套】美术馆、会议室、员工食堂、咖啡馆、白领公寓、总裁会客室、河滨绿地、健身设施、露营基地、滑板公园  

1号楼5800平（三层）层高4米 

1号楼室内分户图  

2/3号楼4100平（三层）  

1-2楼层高：4米3楼层高7米  

2、3号楼室内分户图  

2、3号楼单层面积为1380平米，其中三楼有500平米挑高为6-7.5米。  

4/5号楼3850平（三层）  

1-2楼层高：4米3楼层高7米  

4、5号楼室内分户图  

4、5号楼三层面积为1250平米，其中有500平米挑高为6-7.5米。  

6/7/8/9号楼  

整栋1350-1700平，每单元330平米（三层）

层高3.6-3.8米  

6、7、8、9室内分户图  

1876美术馆

艺术馆共1380平米，包括展厅和办公空间。  

办公空间三层，一层会议厅面积600平米，层高5.5。  

1876大师工作室

1876环上大科技产业园-06基地集合6大亮点  

亮点1.聚焦环上大科技圈规划  

依托宝山产业特色，聚焦环上大科技圈规划。加强与上海大学优势学科对接。入列环上大科创基地梯队，打造宝山区环上大科技创新圈明星项目。  

亮点2.连锁经营  

作为新文创地产重点项目，公司将园区作为品牌华运营biaogan，扩大1876品牌效应，精耕细作打造连锁园区品牌。专业化管理，做精，做强园区文化品牌、服务品牌  

亮点3.独栋办公彰显实力  

一企一栋一世界，自由规划打造全能办公空间。营造企业文化和形象展示基地，体现企业上层品味与超凡实力。  

亮点4.区位优势显著  

园区毗邻沪太路，与核心主干道外环高架咫尺为邻，距离地铁七号线南陈站仅1.2公里。与周边宝山科技园、城市绿洲、国际研发总部基地、经纬汇、真大路园区形成科创园区集聚。  

亮点5.打造创新与创造平台  

科创研发平台--集成各类创新资源，打造科技成果转化平台  

众创孵化平台--推进科创载体建设，拓展科技企业孵化空间  

产业赋能平台--科技与金融相结合，促进科技企业持续发展  

学科建设创新平台--完善人才支撑体系，激发人才创新创业活力  

亮点6.建筑文化特色鲜明  

13栋幢独栋建筑，名师倾情打造，立面造型简洁、自由且色彩活泼。现代感强烈，给人震撼的视觉冲击。保留淞沪会战时期的碉堡、水库等历史遗存，展现中华民族不屈不饶的民族精神，彰显了城市  

地址：宝山区沪太路4290号