张江科技投资大厦项目介绍
项目概览
张江科技投资大厦位于张江科学城核心区，是区域内地标性的5A甲级写字楼。项目东侧紧邻张江双子塔科学之门，地理位置优越，交通便利，是张江科学城发展的重要组成部分。
区域优势
张江科学城以国家战略需求为导向，致力于建设世界科学城。区域内重大科技基础设施集群化发展，包括软X射线用户装置、活细胞成像等线站工程已建成运行，上海光源二期16条新线站已基本建成，硬X射线自由电子激光装置顺利推进，磁惯性聚变项目启动。高水平科技创新机构加速集聚，上海交通大学张江科学园、张江数学研究院正式启用，张江复旦国际创新中心、同济大学上海自主智能无人系统科学中心加快建设，李政道研究所、浙大上海高等研究院等机构能级持续提升。张江科学城还积极推进高水平人才高地核心承载区建设，优化人才引进落户体系，拓展人才安居资源供给。
项目特色
张江科技投资大厦项目包括一栋160米高的甲级写字楼、一家五星级酒店（希尔顿酒店）和一座商业中心（零售村）。零售村项目包括5栋低层建筑，由空中连廊连接，并与张江L+MALL商业中心、张江双子塔裙楼商业实现一体无缝连接。
项目参数
项目地址：上海市浦东新区中科中地铁上盖
开发商：陆家嘴集团
物业公司：陆家嘴物业
楼层总高：30层
地上总建筑面积：约8.4万平方米
办公楼标准层面积：2800平方米
标准层高：4米
净高：3.1米
得房率：67-70%
交付标准：乳胶漆墙，玻璃门，玻璃幕墙落地窗，吊顶、架空地板
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
电梯品牌：OTIS电梯
空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水
停车位数：879个
交通：13号线中科路站，步行约2分钟（地铁上盖）
物业管理费：35元/㎡/月
租金报价：4.5元/㎡/天
租赁面积段：581㎡-2800㎡ （整层2800㎡ 可多楼层组合）
项目亮点
地理位置优越：位于张江科学城核心区，紧邻张江双子塔科学之门，交通便利，地铁上盖。
综合功能配套：集甲级写字楼、五星级酒店、商业中心于一体，满足办公、住宿、商业等多元需求。
高品质办公环境：5A甲级写字楼，高标准交付，提供舒适的办公空间。
科技创新氛围：置身张江科学城，享受浓厚的科技创新氛围和丰富的科技资源。
张江科技投资大厦是张江科学城的标志性项目，为入驻企业提供了一个理想的办公环境和发展平台。