上海张江双子塔项目详情：西塔出租，出租价格3.5元/平/天起

项目概况

张江双子塔位于上海张江科学城及张江城市副中心内，是张江科学城的核心载体，定位为国家科学中心、长三角新兴经济增长源点、上海科技创新中心。项目总建筑使用面积约32万平方米。

建筑特色

• 建筑高度：两栋320米超高层办公塔楼，共59层

• 结构形式：型钢混凝土-框架核心筒结构

• 配套建筑：一栋100米酒店塔楼及2栋商业、文化裙楼

• 目标：建成后将组成上海最高双子塔

项目地点

• 地铁覆盖：13号线学林路站，21号线学林路站（在建）

• 地段位置：毗邻川杨河畔，规划为地铁上盖超级综合体项目

项目详情

• 出租价格报价：3.5元/平/天起

• 项目地址：上海市浦东中科路西塔58-01号

• 建筑使用面积：26.7万平方米

• 商业配套：2.6万平方米

• 办公使用面积：17.1万平方米

• 实际楼层：共59层

• 整层使用面积：约3300平方米

• 分割使用面积：约300平~3300平

• 实用率：约65%

• 整层层高：4.5米（净高3.1米）

• 展示楼层高：6米（净高4.25米）

大堂与电梯配置

• 大堂：B1/1F双层大堂、41F/42F双空中大堂

• 电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯/观光梯2部、货梯2部

空调系统与承重

• 空调系统：四管制VAV系统、租户24小时提供IT机房冷却水

• 承重：3.5KN/平方米

停车位与大楼特点

• 停车位：1025个

• 大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机停机坪

项目优势

• 双城联动：陆家嘴商务区金融城和张江科学城的“双城辉映”，科技与金融相互助力，推动浦东金融中心和科创中心建设。

• 地标意义：张江双子塔作为上海的新地标，诚邀全世界创业者共同建设shijieji科学城。