张江科学城数智天地·智慧源（办公租赁指南）
项目基本信息：
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项目名称：张江科学城数智天地·智慧源
位置：浦东新区御桥路与康安路西南交叉口，紧邻金色中环发展带
占地面积：4.1万平方米
总建筑面积：18.1万平方米
建筑组成：4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅（AI学院）
T1/T2栋：建筑面积约2.5万平方米，楼层数为3-11层
T3/T4栋：建筑面积约2.6万平方米，楼层数为2-11层
建筑与设施：
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外立面：玻璃幕墙，现代感十足，2023年竣工交付
标准层信息：
T1/T2栋标准层建筑面积：约2500平方米
T3/T4栋标准层建筑面积：约2600平方米
标准层结构高度：4.5米
得房率：约75%
标准层净高：3.1米
电梯与空调：配备6部客梯和1部消防梯，空调类型为VAV
物业管理费：28元/平方米/月
停车配套：973个停车位
租赁详情：
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分割单元：50-2500平方米（精装交付）
租金：2.5-3.5元/平方米/天（有浮动）
商业配套：8000平方米办公配套商业及员工食堂，周边有96广场、复地活力城、宜家家居等
生活配套：周边有康文幼儿园、民办康德学校、进才实验小学西校、同济大学附属东方医院（南院）和御康医院等，御桥九六广场明年开业
交通配套：
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地铁：11号线康恒路站上盖，步行即可到达
公交：御桥路康安路公交站，途经581路、1051路、浦东92路等公交线路
入驻企业：
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元宇宙数盒孵化器
北蔡镇现代产业园区党群服务站
美墨尔特（上海）
共享服务：
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24小时超级管家服务
6-50人共享会议室
共享洽谈区
直播间
视频会议室
茶室