张江在线新经济生态园项目介绍

项目概况

张江在线新经济生态园位于张江科学城核心区，地理位置优越，北至小浦港，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路。项目整体由北区（B2a-01、B2b-01地块）、中区（B3a-01、B3b-01地块）及南区（上科大科技园B3b-06地块）三部分组成。北区的B2a-01地块已于2023年10月顺利封顶。项目总建筑体量约53万平方米，规划面积约为9.6公顷，地上建筑面积约33万平方米，土地性质为C6教育科研用地，容积率在3.2-3.7之间。

建筑布局与功能

项目主要由西侧1栋约100米高的20层办公楼和场地西侧2栋3层办公楼组成。主要功能为科研办公及办公附属用房，塔楼裙房适当布置商业配套。地下部分为2层地下室，均为地下车库及设备用房。

项目信息

• 项目地址：浦东新区昌飞路186号

• 项目名称：张江在线新经济生态园

• 标准层面积：约2224平方米

• 总楼层：20层

• 标准层层高：4.5米

• 楼板承重：核心筒700公斤/平方米，其他标准层350公斤/平方米

• 电力配置：150VA/平方米

• 电梯数量：8部客梯，1部VIP客梯，1部货梯，2部地库转换梯

• 出租面积：100-2224平方米，灵活可选

• 物业管理费：15元/平方米/月

• 停车位：停车充裕

• 物业公司：浦东物业

• 竣工日期：2024年6月

入驻企业

目前已有小鹏汽车、58同城、安居客、赶集等zhiming企业入驻。

交通配套

• 班车：园区配有免费班车

• 地铁：距离21号线地铁站步行仅需5分钟，距离13号线地铁站步行约20分钟。乘坐地铁，车程30分钟即可到达上海中心人民广场。

• 机场：距离浦东机场车行40分钟，距离虹桥机场车行50分钟。

项目配套

• 餐饮配套：星巴克咖啡吧、园区员工餐厅

• 便民配套：全家便利店、国大药房、自动贩卖机

• 休闲配套：乐刻健身

• 其他配套：食堂、青春里公寓

周边配套

周边有中国商飞、上海交通大学、复旦大学、上海中医药大学、复星医药、百家通、春申大厦、盛大天地原创谷、张江在线新经济生态园二期等。

项目定位与发展

张江在线新经济生态园以大数据、人工智能赋能新兴产业为导向，致力于打造在线文娱、在线医疗、在线金融等数字要素产业应用场景与商业模式的创新高地。园区整体定位为“在线新经济”全景产业核心、跨区域产业联动发展中心以及上海在线新经济优良生态展示区。