上海自贸壹号生命科技产业园（二期）项目介绍
项目概况
项目名称：上海自贸壹号生命科技产业园（二期）
园区地址：上海市浦东新区华申路215号
总建筑面积：约8万平方米
建筑组成：1号楼、2号楼、3号楼（含A、B、C、D单元）
招商热线：（陈老师）
区域位置
地理位置：浦东外高桥，华申路215号
交通优势：
距离自贸壹号一期约4公里（驾车10分钟）
前往张江核心区约18公里（驾车25分钟）
距离地铁6号线航津路站约800米（步行10分钟）
前往市中心约20公里（驾车30分钟）
前往杨浦五角场约14公里（驾车20分钟）
建筑参数
1号楼
建筑面积：11,156.12㎡
层数：5层
层高：1-3F约5米，4F约4.7米，5F约3.75米
单层面积：1楼1,998.26㎡，2楼2,327.4㎡，3楼2,293.75㎡，4楼2,245.26㎡，5楼2,291.45㎡
承重：一楼自然承重，其他楼层630kg/㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
2号楼
建筑面积：12,885.19㎡
层数：5层
层高：1-3F约5米，4F约4.7米，5F约3.75米
单层面积：1楼2,138.82㎡，2楼2,752.38㎡，3楼2,699.16㎡，4楼2,626.06㎡，5楼2,668.77㎡
承重：一楼自然承重，其他楼层630kg/㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
3号楼
A单元
建筑面积：12,872.44㎡
层数：6层
层高：1-4F约5.1米，5F约4.5米，6F约4.5米
单层面积：1楼1,111.08㎡，2楼2,349.33㎡，3楼2,446.03㎡，4楼2,467.94㎡，5楼2,447.45㎡，6楼2,050.61㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
B单元
建筑面积：15,802.12㎡
层数：6层
层高：1-4F约5.1米，5F约4.5米，6F约4.5米
单层面积：1楼1,155.27㎡，2楼2,885.84㎡，3楼3,051.72㎡，4楼3,086.92㎡，5楼3,086.92㎡，6楼2,535.45㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
C单元
建筑面积：14,126.1㎡
层数：6层
层高：1F约6米，2-4F约5.1米，5F约4.05米，6F约4.05米
单层面积：1楼1,783.86㎡，2楼2,509.97㎡，3楼2,562.97㎡，4楼2,590.62㎡，5楼2,567.18㎡，6楼2,111.5㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
D单元
建筑面积：15,150.2㎡
层数：6层
层高：1F约6米，2-4F约5.1米，5F约4.05米，6F约4.05米
单层面积：1楼1,909.1㎡，2楼2,704.63㎡，3楼2,722.87㎡，4楼2,758.55㎡，5楼2,759.73㎡，6楼2,295.32㎡
交付时间：2021年11月
土地年限：2042年12月24日止（剩余21年，可延长）
配套设施
公共部位：接待大厅、电梯、公共走道精装修
电梯配置：每栋配四部电梯
通风排烟：独立工业风管井，楼梯间正压送风系统，变配电室机械通风系统
消防系统：主干线完成，公共部位消防设施安装完成
能耗配套：24小时市政蒸汽
环评排放：支持生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试
地面车位：400+
配套服务：
园区内：150人报告厅、多间20-30人大会议室、1300㎡园区食堂、咖啡店、健身房、超市、7500㎡绿化休闲广场
园区外：多家五星级酒店、商业广场、医院、学校
政策支持
五重政策叠加：上海市+浦东新区+自贸区+保税区+大张江
重点政策优惠：
功能总部&创新平台资助：最高4000万元
战略新兴产业政策：资助总投资额的10%-15%
股权融资资助：最高600万元
产学研合作：最高1000万元
产业链协同：最高合同金额15%奖励
贷款贴息资助：最高100万元
企业上市资助：最高220万元
高新技术企业认定：企业所得税税率降至15%，可申请无抵押信用贷款
人才政策：gaoji专家和杰出青年人才聘用费用奖励
自贸区跨境资金池：无额度限制，跨境资金自由划转
区域优势
交通便利：位于自贸区核心区，中环边上，外环以内，5分钟上中环
生活配套：周边有高行绿洲生活区、高东生活区、高桥生活区，租房成本较高性价比
商业配套：金桥太茂商业广场、文峰广场、森兰商都、万嘉商业广场等
医疗配套：长海医院、东方医院、仁济医院、新华医院等三甲医院
上海自贸壹号生命科技产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，为企业提供了一个理想的办公和发展平台。