外高桥自贸壹号二期项目介绍

项目概况

• 项目名称：自贸壹号二期加速园

• 地理位置：上海外高桥保税区华申路251号

• 总建筑面积：约8万平方米

• 建筑组成：由三栋建筑单体组成

• 设计特色：红砖立面与玻璃幕墙结合，兼具工业美学与功能性

产业定位

• 聚焦领域：生物医药研发、化学合成、细胞治疗及医疗器械生产

• 入驻企业：已吸引辉大基因、行深生物、星奕昂等zhiming企业

核心优势

• 政策支持：依托保税区政策红利，提供通关便捷通道、保税财务管理、投融资服务等特色支持，助力企业降本增效。

项目参数

• 占地面积：26,393㎡

• 容积率：3.0

• 绿化率：20%

• 层高：钢结构主力层高5.1m（相当于混凝土结构5.4m）

• 楼板承重：一层自然承重，其他楼层500kg/㎡

• 用电负荷：13000KVA+（200w/㎡）

• 产业配套：提供24H市政蒸汽（园区总流量：30吨/小时）

• 排放支持：支持生物药研发、中试、生产及化学合成研发、小试

• 停车位：约300个

• 租赁面积：200㎡至整层2500㎡，独栋12000㎡

• 租金价格：2.8-4.5元/平米/天（价格随市场波动，欢迎来电咨询）

• 物业费：10元/平米/月

自贸壹号二期加速园以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案，为企业提供了一个理想的办公和发展平台。