张江科学之门双子塔项目介绍

项目概况

• 名称：张江科学之门双子塔

• 位置：上海张江科学城核心区域，紧邻浦东中环

• 交通：地铁13号线学林路站上盖，21号线（在建）；30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场，45分钟可达虹桥国际机场

• 高度：每栋320米，共59层

• 建筑面积：单栋地上约17.1万平方米，总建筑面积26.7万平方米

• 开发商：陆家嘴集团

• 设计：由Gensler和HBA打造，获LEED Gold认证

办公设施

• 大堂：B1/1F双层大堂，41F/42F双空中大堂

• 电梯：6分区28部客梯，6部双层轿厢穿梭梯，2部转换梯，2部VIP专用梯/观光梯，2部货梯

• 空调：四管制VAV系统，24小时IT机房冷却水供应

• 承重：标准层3.5KN/m²，核心筒部分7KN/m²

• 停车位：1025个，配备反向寻车系统

• 标准层：建筑面积约3300㎡，得房率67%-70%，层高4.5m（净高3.1m），综合展示层高6m（净高4.25m）

• 出租面积：300㎡起租，可整层租赁

• 交付标准：标准交付（架空地板，中央空调，公共区域精装修），可定制装修带家具

• 物业费：38元/㎡/月

• 停车费：流动车位600元/月，固定车位1500元/月

项目优势

• 双地铁线上盖（13号线及21号线在建）

• 2.6万平方米商业配套

• 每区设6米层高交易楼层

• 3区起设双层挑空阳台

• 顶层会议空间及塔冠公共活动空间

• 屋顶直升机停机坪

• 裙房预留员工食堂空间

区域优势

• 位于上海新城市副中心，占地0.09平方公里

• “金色中环发展带”三大市级中心之一

• 5分钟车程连通中环匝道

张江科学之门双子塔以其优越的地理位置、先进的建筑设计和完善的配套设施，为企业提供国际yiliu的办公环境，助力企业创新发展。