⭐浦东金桥·启星智谷  

金桥核心区域、上海主城区五大城市副中心金色中环核心发展带—金桥，是板块极稀有可承载生物医药小试+中试、研发生产等需求的园区载体。  

独栋面积|3200㎡/6400㎡/7200㎡  

分割面积｜700㎡/800㎡/1600㎡/1700㎡/2400㎡  

【租金】2.6-3元  

【物业费】10元/月（可谈）  

【配电】250W/㎡，配套天然气  

【行业】生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体集成电路、新材料等  

【交通】距离14号线云顺路站、中环线出入口仅约300米，并连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市。  

【产品/户型/面积】园区拥有独栋、双拼及分层户型  

A1栋&A2栋：共4层总建面约6491㎡  

【面积】首层约1772㎡、2-4层约1576㎡  

【层高】首层5.4米、2-4层4.2米  

【承重】一楼2T/㎡、二楼500kg/㎡、三四楼350kg/㎡  

【电梯】客货独立各2部，货梯1.6吨/2吨，客梯1.05吨  

【配电标准】园区总供电5000KW，配电标准为250W/㎡（高配电）  

【交付标准】每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间，客货梯分离，毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井道、上下水等。  

区位战略优势：地处张江与金桥板块交汇处，南临张江药谷核心区，东接张江医疗器械园，是上海生物医药“1+5+X”布局“1核”张江创新引领区核心辐射带；充分吸纳张江外溢产业及人才资源；  

产品设计优势：大平层厂房设立独立车间、独立动线，面积灵活可分割，超大面积平层，可进行灵活单元分割，充分满足各医药企业多样化研发生产要求；  

产业资源优势：上海医药、罗氏、丽珠制药、莱茵生物、迈晋生物医药、博莱科信谊等行业细分领域龙头企业纷纷入驻，带动产业聚集和上下游联动。周边复旦大学附属华山医院东院、复旦大学药学院、国家蛋白质科学中心等高校及医疗平台密布，真正实现“产学研”一体化。  

【周边配套】  

商业：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金杨第一商场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场  

居住：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区、V领地青年创客社区、魔方公寓青年社区  

酒店&服务式公寓：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆、浦东华美达大酒店、富豪金丰酒店、金桥中心逸扉酒店；金桥碧云阁服务公寓、阳光城睿湾碧云服务公寓  

学校：中欧国际工商学院、协和国际学校、上海平和双语学校  

医院：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、上海瑞东医院、公利医院（金桥门诊部）、上海和睦家医院（浦东院区）  

运动休闲：悦动公园、涟动公园、碧云体育公园、浦东足球场