项目概述  

项目名称：川沙企业中心  

开发商：陆家嘴集团  

位置：浦东川沙新市镇城南社区，北至润川路、南至妙川路、西临锦绣观澜住宅小区、东至川沙路  

总用地面积：2.84万平方米  

总建筑面积：11.53万平方米（一期、二期等项目总建面超过22万平方米）  

项目优势  

地理位置优越：地处川沙核心位置，直线距离地铁2号线约800米，可快速抵达陆家嘴金融城和浦东国际机场。  

交通便利：周边约9条高速高架公路环绕，形成立体交通网络，实现全城畅达。  

区域配套齐全：临近迪士尼等休闲娱乐设施，周边有九六广场、百联南方中心、沿街餐饮等商业配套，以及浦东新区人民医院、浦东新区实验小学等生活配套。  

项目规模与业态  

建筑组成：由两栋商办塔楼、一栋商业楼、一栋商办培训楼、两栋配套楼和一个地下二层的车库组成。  

业态分布：涵盖企业总部、研发办公、商业服务等多种业态。  

办公业态  

一期项目  

A栋：建筑面积27384.63平方米，12层，标准层面积1261.48平方米。  

B栋：建筑面积8368.65平方米，9层，标准层面积1181.98平方米。  

C栋：建筑面积5930.96平方米，5层，标准层面积1428.79平方米。  

二期项目  

D1栋：建筑面积5230.78平方米，地上4层，地下2层。  

D2栋：建筑面积23098.85平方米，地上12层，地下2层，标准层面积2073.18平方米。  

D3栋：建筑面积8657.04平方米，地上5层，地下2层。  

D4栋：建筑面积6470.03平方米，地上5层，地下2层。  

D5栋：建筑面积11839.01平方米，地上9层，地下2层，标准层面积1077.95平方米。  

D6栋：建筑面积2194.66平方米，地上3层，地下2层。  

配套设施  

住宅：陆家嘴集团“锦绣系”住宅，演绎海派生活方式。  

租赁公寓：陆家嘴乐居旗下租赁公寓，提供国际居住品味。  

商业广场：川沙九六广场，总建面约3.5万平方米，覆盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等多种业态。  

交通与停车  

交通：地铁2号线川沙站约500米，周边高速高架公路环绕。  

停车位：总计654个停车位，车位费流动300元/月，固定800元/月。  

技术参数  

标准层高：4.5米  

净高：3.1米  

楼板承重：3.5KN/m²  

得房率：70%  

交付标准：标准交付（150毫米架空地板，中央空调，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗）  

电梯配置：主楼（客梯3部、货梯1部），附楼（客梯1部、货梯1部），电梯品牌为三菱电梯  

空调系统：VRV空调（24小时）  

项目意义  

区域发展：川沙企业中心将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。  

产业集群：推动川沙城市副中心与张江科学城、国际旅游度假区、上海东方枢纽的联动发展。  

宣传语  

办公不止于空间，更是无限精彩的交汇点！  

在这里，办公空间的提供者，更是企业成长的同行者、城市品质生活的赋能者。