seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">张江在线新经济生态园项目介绍
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">一、项目概述
张江在线新经济生态园位于上海市浦东新区，是张江科学城的重要组成部分，致力于打造在线新经济的核心功能承载地。园区聚焦在线技术、模式、业态、制度集成创新，围绕全市在线新经济总体部署，把握科创中心建设和城市数字化转型机遇，对标国际最高标准，聚焦在线硬核技术和重点赛道，以 AI 行业大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等为驱动，凸显“上海方案”。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">二、园区优势
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（一）地理位置与交通
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地铁便利 ：距离上海地铁 21 号线地铁站步行仅需 5 分钟。
快速到达市中心 ：距离上海市中心人民广场 13 公里，乘坐公共交通 30 分钟内可达。
便捷的机场交通 ：距离上海浦东机场 32.4 公里，乘坐公共交通 1 小时内可达。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（二）产业生态
园区坐落于浦东金色中环发展带，周边汇聚了张江城市副中心、张江科学之门、张江药谷、张江科学会堂、上海交通大学、上海中医药大学、浦东软件园等重要科研与产业资源，拥有完整的生命健康产业链和强大的产业集聚效应。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（三）配套设施
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
餐饮配套 ：Starbucks 星巴克、园区员工餐厅。
便民配套 ：Family Mart 全家、国大药房、自动贩卖机。
休闲配套 ：乐刻健身。
交通配套 ：园区巴士。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">三、园区规划与参数
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（一）整体规划
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
规划面积 ：约 9.4 公顷
总建筑面积 ：约 93 万平方米
地上建筑面积 ：约 63 万平方米
用地性质 ：C6 襄研科研用地
容积率 ：2.2
产品类型 ：8 栋 8 层、4 栋 6 层多层建筑
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">（二）建筑参数
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1 期地块研发楼（T1）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地上建筑面积 ：约 48253 平方米
层数 ：地上 20F，地下 2 层地库
标准层面积 ：约 2224 平方米
首层层高 ：约 6 米
标准层层高 ：约 4.5 米
标准层荷载 ：约 350kg/ 平方米
标准层重载区 ：约 700kg/ 平方米
底层荷载 ：约 500kg/ 平方米
电力配置 ：150VA/ 平方米
电梯配置 ：8 部客梯（1F - 20F，载重 1800kg）、1 部 VIP 客梯（B1F - 20F，载重 1600kg）、1 部货梯（B2F - 20F，载重 2000kg）、2 部地库转换梯（B2F - 1F，载重 1350kg）
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">1 期地块研发楼（T2、T3）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地上建筑面积 ：约 3210 平方米（T2、T3）
层数 ：地上 3F，地下 2 层地库
首层层高 ：约 6 米
标准层层高 ：约 4.5 米
标准层荷载 ：约 350kg/ 平方米
底层荷载 ：约 500kg/ 平方米
电力配置 ：150VA/ 平方米
电梯配置 ：1 部客 / 货梯（B2F - 3F，载重 1600kg）
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">3 期地块研发楼（T1）
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
标准层面积 ：约 2633 平方米
首层层高 ：约 10.5 米
标准层层高 ：约 4.5 米
标准层办公区域净高 ：约 3.1 米
标准层荷载 ：约 350kg/ 平方米
标准层重载区 ：约 700kg/ 平方米
底层荷载 ：约 500kg/ 平方米
建筑幕墙 ：框架式玻璃幕墙，竖向铝板格栅窗，镀膜中空 Low - E 玻璃，空气中空层，玻璃幕墙传热系数 1.8W/(m2·K)
电梯配置 ：8 部客梯（1F - 顶层，载重约 1800kg）、1 部 VIP 客梯（B1F - 顶层，载重约 1800kg）、1 部货梯（B2F - 顶层，载重约 2000kg）、2 部地库转换梯（B2F - 1F，载重约 1350kg）
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">四、园区特色
园区以街区式智慧经济园为设计理念，打造未来绿色秘境，为在线新经济企业提供总部、研发中心等多元化的办公空间，配备完善的公共设施与便捷的交通网络，致力于构建一个充满活力与创新的经济生态系统。