佑越国际（U-PLUS）

张江高科技园区 产业办公专家

目前张江高科以科技投行为战略方向，打造新型产业地产运营商、面向未来高科技产业聚合商和科技金融集成服务商。努力寻求产业地产和产业投资业务有机融合、协同发展，并对接资本市场进行价值观发现。

多维立体交通 畅达上海各大CBD

内中环：中环线、罗山路高架、龙东大道等城市主干道换线、快速联通浦东、虹桥两大空港、畅达上海各大CBD。

双地铁：咫尺13号线学林路站，横穿上海市中心；近距离2号线金科路站，一线直达陆家嘴、南京东路、人民广场等。

多公交：张江有轨电车1路、1046路、张江环线、116路、浦东25路、江南专线等12条公交直达周边，便捷上下班。

高端办公品质 灵动组合空间

深刻洞察精英企业商务所需，以灵活可分割的空间设计和高标准办公配置，打造张江罕见的全天候鼎级商务场所。

产品价值

公共区域精装修，洞察企业需求，赋予写字楼尊贵商务品质

女性专属空间，为职业女性考虑，人性化的办公理念

VRV空调新风系统，尽享健康呼吸并有效节省企业成本

干挂石材+玻璃幕墙，减少光热辐射及企业运营支出

中央绿意广场，百业路绿荫和街角公园，绿色生态办公体验

低些车库采光口设计，更好的自然风光，更高的节能效果

技术参数

建筑面积：约37620㎡

总层数：8层

标准层面讲：约3000㎡

层高：约4.5米

大堂挑高：约9米

楼板承重：标准层250KG/㎡

电梯：7部富士精工

空调系统：VRV新风系统

绿化率：25%

交付标准：公共区域精装修，办公区毛坯

车位数量：约263辆，提供部分新能源充电桩

物管公司：东湖物业

租赁面积：255㎡-529㎡（面积可叠加）

物业费：15.85元/㎡/月

车位：100平米配一个固定车位，350元/月

zhuoyue服务 为精英企业量身定制

多维度服务体系

为企业提供全生命周期的多维度服务，整合企业的注册、金融、整层、财务等多种资源，助理企业快速发展。

私董会-企业链接平台

定期举办圈层对话活动-“私董会”，是企业CEO的交流平台，也是拓展人脉的桥梁。

专业物业管理服务

上海zhiming高端写字楼物业管理服务商-东湖物业，以专业的服务礼遇，为企业打造全天候无忧商务。

张江核心之心 成熟商务配套

战略地位

张江高科技园区是上海建设全球科技创新中心的核心承载区，是唯一一个享受国家资助创新示范区和自贸区双重政策的园区。

规模初现

张江中区、张江高科技园区核心地带，正在打造中的未来gaoji商务聚集区。

汇聚惠普、百度、诺华、腾飞等名企；30万方gaoji国际住宅区、3.5万方商业综合体，一站式商务配套，成熟商务氛围。

项目地址：上海市浦东新区祥科路298号