临港南桥科技城

位置与规划：位于奉贤新城核心区，总规划占地面积约2565亩，分为科技绿洲、数字江海、欣创园、未来谷四大区域，是临港集团在上海打造的第四座科技城。紧密围绕奉贤“东方美谷”“未来空间”“数字江海”三大战略，聚焦“2+X”主导产业，深耕细分领域，致力于成为南上海产业新高地、城市新地标。临港南桥科技绿洲以“生命健康、智能网联”为主导产业；数字江海以“数字经济和生命健康”为主导产业；临港欣创园以“生命健康、电子信息”为主导产业。  

园区规划：  

首发区—A：用地面积377亩，总建筑面积72万m²，容积率1.93，绿化率30%，建筑密度29%，地上建筑面积49万m²，地下建筑面积23万m²²。  

核心区B—数字江海：用地面积2060亩，建设用地面积1007亩，平均容积率2.7，地上建筑面积183万m²²。  

拓展区—C：用地面积128亩，总建筑面积16万m²，容积率1.5，绿化率24%，建筑密度29%，地上建筑面积13万㎡²，地下建筑面积3万㎡²²。  

物业信息：  

临港南桥科技绿洲二期、三期：办公、研发，单幢面积18000m²，单层面积1350-2150m²，供电100w/m²，交付标准毛坯／装修，层高首层7m、标准层4.2m，承重首层500kg、标准层200kg/m²²，价格销售16500-18000元／m²／天，租赁1.50-2.30元／m²／天。  

数字江海一期T2：研发、生产，总面积18090m²，总层数13层，楼层面积约1400平，配电250w/m²，承重首层800kg，2-5层350kg，6-13层500kg，蒸汽及废水预留，层高首层6m，2-5层4.5m，6-13层5.5m，单位价格19100元／㎡，租金2.0元／㎡／天，物业状态2025年1季度交付。  

数字江海一期独栋：生产，面积段4600-10500㎡²，总层数3-4F，楼层面积1100-2500m²，配电250w/m²，承重首层1-1.5T，标准层600kg，蒸汽及废水预留，层高首层6-7m，标准层5.5-6m，单位均价17500-21000元／㎡，租金1.78-2.15元／㎡／天，物业状态2023年底交付。  

临港南桥欣创园三期52#：研发、生产，面积3666㎡²（独栋），总层数4层，楼层面积约850m²，配电100w/m²，承重首层500kg，标准层350kg，层高首层5.4m，标准层高4.5m，单位价格销售18000元／㎡，租赁1.80元／㎡／天，物业状态2023年7月交付。  

周边配套：全维配套，乐业宜居，包括学府、文体、健康、社区服务、商圈等，有汇丰名都、广丰名都等园区专属配套及南桥公租房，以政策优势缔造品质生活。