seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">数字江海项目介绍

seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">一、项目概况

数字江海总规划面积 2060 亩，规划建筑面积 183 万 m²，建设用地面积 1007 亩，居住面积 11 万㎡，商办及文娱面积 33 万㎡，工业面积 95 万㎡，研发面积 44 万㎡，平均容积率 2.7，水绿占比 29%。项目计划分 7 期，用 10 年完成建设，致力于打造上海首个城市力全渗透的数字化国际产业城区，以数字化技术建构地上、地下、云端 “三座城”。

seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">二、建设分期

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 一期 ：打造大叶公路产业区门户，占地 178 亩，总建筑 25 万平方米，复合办公、研发、生产、商业等功能，预计年底 “垂直工厂” 将亮相园区。

• 二期 ：塑造金海路奉贤新城门户。

• 三、四期 ：补充研发和产业组团功能。

seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">三、功能布局

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 用地性质复合 ：商办混合用地与工业用地相结合。

• 组团复合 ：有机组合办公、研发、生产、商业等功能，实现功能高度复合。

• 建筑单体使用性质复合 ：如展示 + 办公 + 研发，公共活动 + 住宅，办公 + 研发 + 生产等多种形式。

seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">四、产品优势

seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">

• 九大优势 ：双回路供电、高度适配环评需求、特定层高、工业废气管道井、可拆卸楼板、超大型设备空中吊装口、蒸汽能源供应、特殊承重、工业污水管道及收集池。

• 多层研发生产楼 ：单层面积 平米，独栋面积 平米不等，层高 5.7 - 6 米，荷载 kg/㎡。

• 高层研发办公楼（垂直工厂） ：单层面积 平米，独栋面积 平米不等，层高 kg/ 平米。